мы с братом по завещанию отца являемся равными наследниками квартиры, полгода со дня смерти закончится 16 апреля, мы договорились, что я отдаю половину стоимости квартиры и въезжаю в нее, как можно это оформить? мне хотелось бы отдать деньги при юристе, чтобы это было заверено.
Вам необходимо делать соглашение о разделе наследственного имущества и заверять у нотариуса, пока не выдано свидетельство о праве на наследство
Добрый день.
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, осталось ли какое либо еще наследственное имущество после отца, к примеру денежный вклад.
От этого будет зависеть на основании какой сделки Вы приобретете долю — на основании соглашения о разделе наследства или договора о покупке доли.
В любом случае все переоформление будет происходить после 16 апреля.
Первый вариант это отказ брата от наследства в вашу пользу, тогда квартира по наследству будет оформлена на вас. Деньги можете передать с расписку при свидетелях с указанием паспортных данных обеих сторон и указать имена и адреса свидетелей.
Второй вариант, это при оформлении наследства на обоих наследников, оформить договор купли продажи от брата вам нотариальный с указанием цены и расчетом так же с распиской.
А уж если Свидетельства выданы, то нужно оформлять Договор купли-продажи и совершать сделку одновременно с регистрацией Свидетельств, выданных нотариусом, здесь возникает вопрос по уплате налога 13 %.
Здравствуйте, Александр. Не соглашусь с коллегой, Рыжовым Сергеем. В данном случае согласно п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства не может быть заключено до выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
здравствуйте, спасибо, что ответили, но брат хочет отказаться от своей доли в мою пользу и получить деньги, мне тоже хотелось бы быстрее решить этот вопрос.
Еще что то будет наследоваться кроме квартиры?