Налог с продажи недвижимости

Здравствуйте! Продала новый дом, построенный своими силами, которым владела 1 год, получив доход 700 т.р. Использовала средства от продажи для строительства еще одного дома. Имеются расходные документы на строительство обоих домов, в тч на покупку земельных участков. Не использовала свое право на налоговый вычет. Как правильно отчитаться в налоговой? Возможно ли включить в расходы затраты на строительство первого и второго домов одновременно? Как правильно воспользоваться вычетом?

01 декабря 2014, 00:20, Наталья, г. Ижевск

налог с продажи недвижимости налог с продажи дома налоги при продаже дома налоговый вычет

Андрей Пономарев

Юрист, г. Москва

Добрый вечер!

С 2014 года Вы можете получить вычет по нескольким объектам, но в сумме не более 2 млн. рублей. Т.е. Вы должны будете предоставить в налоговую подтверждающие расходы документы на сумму 2 млн. рублей (или меньше, смотря сколько у Вас получится)

Продажа домов стоимостью до 1 млн. фактически налогом не облагается. В Налоговом кодексе предусмотрен на этот случай вычет, так что голову можно себе особенно не морочить подтверждением расходов.

Чтобы воспользоваться вычетом нужно зарегистрировать право собственности на дом и подать налоговую декларацию

01 декабря 2014, 00:36

Наталья

Клиент, г. Ижевск

Спасибо вам, Андрей, за ответ. Дом я продала за 2 500 000р., расходных документов на 2150 000р. Получается, что с 500 тыс руб я должна заплатить налог? А если я построила новый дом?

05 декабря 2014, 14:58

Андрей Пономарев

Юрист, г. Москва

Добрый день! То, на что Вы потратили вырученные деньги, значения не имеет. А с первого дома Вы должны будет уплатить 13% с разницы 2,5 млн — 2,15 млн, т.е. 45500 рублей

05 декабря 2014, 15:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

Добрый день! 10 лет назад мне досталась небольшая библиотека бабушки, в которой были редкие книги, одна из которых представляет значительную историко-культурную ценность (есть заключение эксперта). В наследстве это никак не прописывали, т.к. не предполагали, что эти старые книги ценны. Документов нет, подтверждающих, что у меня эти книги были в собственности более 3-х лет. В декабре 2025 года я продала некоторые книги автономной некоммерческой организации по договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. руб. Хотелось бы узнать, нужно ли платить налог и, если нужно, то как лучше это сделать. Дело в том, что я 1) работаю официально учителем в школе; 2) самозанятая. Если я буду платить как физлицо, устроенное в школе, то нужно будет заплатить 13%. Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

13 февраля, 13:42, вопрос №4856968, Елена, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р

12 февраля, 17:15, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Добрый день, по завещанию получена квартира в Казахстане гражданкой РФ, какие налоги предусмотрены от продажи этой квартиры?

12 февраля, 05:20, вопрос №4855204, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?

1. Прибретен земельный участок (ЗУ) в ПНВ в 2001г. на жену.(Постановление адм.с/совета) Получила Свидетельство о гос. регистрации права от 2012г.с видом права ПНВ 2. В январе 2023г. подала Заявление на госрегистрацию прав Получена выписка из ЕГРЮЛ в т.ч. о виде права: собственность 3. Продали этот участок в сентябре 2024г. Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?

11 февраля, 15:50, вопрос №4854543, Карине, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.