Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выдел доли в квартире и порядок пользования
Добрый день! Заявила требования о выдели доли в натуре в квартире, суд намекнул, что выдел доли в квартире невозможен, т.к. невозможно оборудовать отдельный вход. В судебном заседании объявлен перерыв. Могу ли я в следующем заседании изменить требования на установление порядка пользования квартирой? Или придется отказываться от иска и подавать новые требования? Т.к. юрист к которому я обращалась сказал, что так нельзя в связи с тем что меняется одновременно предмет и основание иска. Следовательно от иска надо отказаться и сформировать новые требования. Так ли это?
Здравствуйте, Алла Борисовна.
В вашем случае изменится только предмет иска с выдела в натуре на установление порядка пользования.
Основаниеиска, а именно часть на право собственности в квартире останутся прежними.
следовательно у Вас есть возможность поменять исковые требования.
С уважением Виталий.
Здравствуйте, выдел доли в квартире действительно невозможен за редким исключением. Скажите какие цели преследовал указанный иск ?
Если только определить кому в какой комнате находится тогда достаточно определять порядок пользования, если же для продажи, то иск должен быть об изменении режима собственности.
Может я не правильно понимаю, но тут не нужно менять режим, т.к. квартира находится в общей ДОЛЕВОЙ собственности. Хотела выделить долю в натуре. Не выходит. Тогда хотя бы определить порядок пользования. Но конечно такую долю буду продавать. Поэтому вопрос остается прежний - могу ли в заседании изменить требования? не будет ли тут одновременно смены и предмета и основания?
То что Вы установите порядок пользования не будет распространяться на нового владельца, т.е. нет смысла получать решение суда об установлении порядка пользования, а потом продавать.
С уважением Виталий
Выдел доли в натуре из квартиры не возможен. Исключения только в случаях, когда можно сделать отдельный вход, переоборудовать часть помещений под кухню и санузел.
О возможности выдела доли в натуре дает заключение эксперт. Как показывает практика в 99,9% случаях эксперт пишет, что выделить долю в натуре невозможно.
Относительно определения порядка пользования: Вы можете поменять требования, основания не изменяться.
Но решение будет действовать только для Вас. Для покупателя оно силы не имеет.
С уважением Виталий