Покупка квартиры по генеральной доверенности со стороны покупателя

Есть ли опасность в такой ситуации для нас, как для продавцов. Как это должно быть отражено в договоре купли-продажи (ведь договор составлен на покупателя, а о доверенном лице и какой-либо доверенности там нет ни слова). Спасибо.

Ирина

Приветствую Вас. Естественно все должно быть отражено в договоре, что он подписывается доверенным лицом на основании такой то доверенности, действующим от имени покупателя. Я бы настаивал на личном присутствии покупателя, поставить подпись — 2 минуты. Нужно будет посмотреть есть ли полномочия на совершение таких действий, не истек ли срок доверенности, заверена ли она нотариально, узнать у нотариуса, который заверил ее, не отозвана ли она, и не умер ли доверитель. 

Здравствуйте, Вам будет необходимо вчитаться в саму доверенность, там должно быть обязательно полномочие на подписание договора купли продажи и представительство в регистрационной службе по воросу регистрации права собственности. В договоре купли продажи разумеется обязательно необходимо прописать что от имени покупателя действует представитель, причем должны быть полные персональные данные и покупателя и представителя

Добрый день, Ирина! Вообще с точки зрения законодательства никаких проблем нет в такой сделке. Естественно, всё зависит от конкретики. В любом случае, вы будете подстрахованы тем, что данная сделка подлежит гос. регистрации,  где естественно проверят все документы и полномочия лиц, участвующих в сделке. На всякий случай полученные по договору средства можно никуда не тратить  до гос. регистрации сделки.

Удачи вам!