Продажа квартиры

Здравствуйте! При продаже квартиры через ипотеку банк покупателя запросил копии техпаспорта на квартиру и копию свидетельства, тех паспорт от 2003 года! В паспорте в опщюю площадь квартиры включена площадь балкона. В итоге банк покупателя сказал что надо переделать паспорт на квартиру! На сколько правомочны такие требования.

26 ноября 2014, 21:35, Митяй, Абатский

продажа квартиры

Андрей Пономарев

Юрист, г. Москва

Добрый день! Требования банка правомочны. Ваша квартира будет выступать залогом по кредиту, а техпаспорт — свидетельство того, что не будет препятствий к реализации квартиры, в случае если Вы не будете платить по кредиту

26 ноября 2014, 21:39

Митяй

Клиент, Абатский

В БТИ где выдавали паспорт сказали за 1000р, переделают бумажку и напишут общую площадь квартиры за минусом балкона. 41.8 - 0.8 = 41. А в свидетельстве на собственности уже прописана квартира общей площадью 41.8.

Выходит если переделать паспорт из БТИ то Свидетельство не будет действительно?????? или надо будет и свидетельсво в рег палате переделывать???

26 ноября 2014, 21:48

Андрей Пономарев

Юрист, г. Москва

Свидетельство само по себе ни на что не влияет. Оно в дальнейшем не понадобится, после совершения сделки Вам выдадут новое свидетельство

26 ноября 2014, 21:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Как вообще это все оформляется?

Здравствуйте! Как себя обезопасить в продаже квартиры через риэлтора? Ситуация следующая: продаю квартиру, заинтересовалась покупкой администрация города для детей сирот. Но продажа пойдет через тендер, риэлтор, которая будет этим всем заниматься, работают только по доверенности о продаже. Т.е. мне надо оформить доверенность на продажу у нотариуса и передать ей право, она собирает все документы и все прочее и выходит на тендер. Деньги, как говорит отдаст либо наличкой, либо переводом через банк. Как мне обезопасить себя в получении денег? Взять расписку о том, что она передаст нужную сумму и заверить у нотариуса? Как вообще это все оформляется?

29 ноября 2025, 11:04, вопрос №4775494, Екатерина, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она в собственности 4 года?

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.

28 ноября 2025, 11:27, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры

Доброе утро, я купила квартиру за мат.капитал, теперь хочу продать, собственники я и два сына. Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры. А младшему 15 лет исполняется. Старшему 20 лет.

28 ноября 2025, 09:44, вопрос №4774148, Людмила, г. Ухта

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

ИП на УСН Доходы минус расходы с видом деятельности 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества) купил квартиру в декабре 2024 года, продал эту квартиру в апреле 2025 года. Как правильно учитывать расходы на покупку: на момент фактической оплаты продавцу в декабре 2024 или на момент продажи данной квартиры, т.е. и расход и доход будут учтены в апреле 2025

27 ноября 2025, 15:06, вопрос №4773203, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.