Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет
Здравствуйте! 2 месяца назад я купила квартиру, но летом мне придется ее продать, могут ли выплатить налоговый вычет за счет выплаты налога от продажи квартиры? Спасибо.
Антонина, здравствуйте!
За 2014 год, когда Вы приобрели квартиру, вы вправе воспользоваться вычетом в размере расходов на приобретение жилья, но не более 2 млн руб.
Продажу Вы планируете в 2015 году, то есть уже в следующем налоговом периоде. Поскольку квартира будет у Вас в собственности менее 3 лет, то доходы от ее продажи подлежат налогообложению.
Согласно ст. 220 НК РФ есть два варианта получения вычета:
1) вычет в размере 1 млн руб. — если доход от продажи будет больше этой суммы, с разницы придется заплатить налог 13%;
2) вместо получения вычета в 1 млн руб. можно уменьшить сумму доходов от продажи на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры и заплатить налог с разницы (этот вариант выгоднее, если расходы более 1 млн руб.). Если Вы продадите квартиру за ту же сумму, за которую ее купили, то налога к уплате не будет.
Если налог у Вас все же будет исчислен к уплате, наличными деньгами его можно не платить, а подать заявление о зачете переплаты за предыдущий период в том случае, если Вы представите декларацию за 2014 год на уменьшение налога (то есть воспользуетесь своим правом на вычет).