Материнский капиталл

Здравствуйте. Мы проживаем в сельской местности, где нет школы и садика ( всё в соседней деревне, причем в школе отсутствуют квалифицированные специалисты). Хотим переехать в город, чтобы дети учились в нормальной школе и ходили пешком на секции, а не ездили через день на машине в город (в 45 км от места проживания). Является ли купля квартиры меньшей площади, но в городе!,- улучшением жилищных условий в рассмотрении погашения ипотеки материнским капиталлом? Одобрят ли нам его? Спасибо.