Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Равноценная квартира при переселении из аварийного жилья
Здравствуйте!Моя квартира находится на 2 этаже в аварийном доме.Жильё собираются сносить,а людей переселять в новостройку.Мне предлагают квартиру на 1 этаже,а меня это не устраивает.Как получить квартиру на 2 этаже в новостройке?Спасибо.
Уважаемый Эдуард!
Во исполнение Федерального Закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» каждый субъект РФ принимает собственную региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
По закону, переселение из аварийного жилья производится в соответствии с жилищным кодексом. Нормы ЖК РФ регулируют порядок переселения из аварийного жилья по договору социального найма, которые также применяются и в отношении жилья, находящегося в собственности.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ в случае выселения из жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, а также если предполагается снос ветхого жилья, гражданам предоставляются благоустроенные жилые помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям и в границах населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ).
Предоставление жилых помещений не зависит от этажности ранее занимаемых квартир и не отражается на предоставляемых жилпомещениях по программе переселения.
Попробуйте обратиться с данным вопросом в управление (или отдел) жилищной политики Вашего города. Полагаю, что Вам смогут помочь в разрешении ситуации.
Желаю успехов!