8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры

я явлююсь собственником квартиры, в ней прописан я один. У моей тёти есть доля , но она не прописанна в ней. Могули я продать квартиру без её согласия?

, Алексей Касницкий, г. Солнечногорск
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, нет без её согласия продать Вы не вправе, распоряжение подобным имуществом осуществляется с учетом ст 250 ГК РФ 

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1500 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Можно ли не платить налог с продажи студии?
Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос о применимости п 2.1 ст. 217.1 НК РФ к описанной ниже ситуации. Семье из четырех человек (двое взрослых, двое детей) принадлежали три квартиры. Студия площадью 22 м и две однокомнатные – 32 и 35 м. Собственником студии являлся муж (1\2 квартиры получена по наследству, и 1\2 получена в дар от близкого родственника). Однокомнатные квартиры оформлены в общую долевую собственность. Собственниками первой квартиры (32 м) являются жена и дочь (8 лет). Второй – муж и сын (21 год, учащийся ВУЗа очной формы обучения). Срок владения всеми квартирами составлял менее трех лет. В июле текущего года были последовательно проданы: сначала студия, потом однокомнатная квартира 35 м. В августе приобретается квартира площадью 50 м. Можно ли не платить налог с продажи студии?
, вопрос №4194827, Роман, г. Москва
Раздел имущества
Можно ли добиться что бы суд вынес решение о продаже квартиры и разделения суммы на пополам
На данный момент, я единственный собственник квартиры которая приобреталсь в браке по ипотеке. На данный момент муж подал в суд на отчуждение 1/2 доли. Я хочу подать встречный иск на развод и раздел. Можно ли добиться что бы суд вынес решение о продаже квартиры и разделения суммы на пополам. Без отчуждения?
, вопрос №4195013, Татьяна, г. Москва
Семейное право
В случае развода и продажи квартиры, мне, его жене, что-нибудь полагается из денег?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас с мужем куплена квартира в ипотеку в 2021г, доли у каждого 1/2. Квартира стоила 4200 000 р. Первоначальный взнос был 1700 000р с продажи квартиры мужа от бабушки, т.е.моих денег там нет. Эти 3 года платим за ипотеку с его счета. В случае развода и продажи квартиры, мне, его жене, что-нибудь полагается из денег?
, вопрос №4194738, Анастасия, г. Москва
586 ₽
Недвижимость
Мои друзья продают квартиру, хочу купить ее, а нахожусь в другом регионе, возможно ли сделать на них разовую доверенность на куплю-продажу квартиры и совершить сделку?
мои друзья продают квартиру, хочу купить ее, а нахожусь в другом регионе, возможно ли сделать на них разовую доверенность на куплю-продажу квартиры и совершить сделку?
, вопрос №4194476, Иван, г. Москва
Раздел имущества
Есть ли в этом варианте подводные камни?
Здравствуйте. Родители подарили мне квартиру, но она в течении 3 лет записана на мать. У меня скоро свадьба. С невестой в квартире проживать не будем, а собираемся ее продать и купить квартиру больше. Подскажите как поступить легче: 1) мама официально по бумагам дарит мне квартиру до или во время брака - это будет считаться моей собственностью без оплаты налога, тк мы родственники. В этом варианте есть минус, что нам с невестой в течение трех лет за продажу квартиры нужно заплатить налог с продажи? 2) мама продает квартиру (даже во время нашего с невестой брака), составляет договор дарения денежных средств. Есть ли в этом варианте подводные камни? 3) этот вариант кажется самым сложным - быть маме согласно ст 42 ГПК третьим лицом при разделе имущества. В каком варианте проще доказать потом (если вдруг) при разводе, что большая часть от новой квартиры принадлежит мне?.
, вопрос №4194093, Виктор, г. Москва
Дата обновления страницы 10.04.2013