Как отказаться от доли квартиры

Здравствуйте! У меня есть договор о передаче в общую долевую собственность квартиры на меня и на сына, но договор еще нигде больше не зарегистрирован, т.к. ни в юстицию, ни в налоговую, ни в Управление Федеральной регистрационной службы я дубликаты договора еще не относила. Сын хочет отказаться от своей доли. Можно ли аннулировать этот договор и составить другой, а потом уже его зарегистрировать во всех последующих инстанциях? Я пыталась выяснить это, но меня просто отсылали от одного некомпетентного юриста к другому. Большое спасибо за ответ.