8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка гаража

Покупаю гараж. Как правильно оформить куплю-продажу, если собственниками гаража в двух равных долях являются два родных брата на основании свидетельства гос.регистрации права, а я приобретаю гараж только у одного из братьев?

19 ноября 2014, 06:52, Эдуард, г. Белгород
Андрей Буров
Андрей Буров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, у одного из братьев Вы можете приобрести лишь его долю в праве общей долевой собственности на гараж и не более того.

19 ноября 2014, 06:53
2
0
2
0
Консультация юриста бесплатно
Евгений Горюнов
Евгений Горюнов
Юрист, г. Ивантеевка

Тот брат который продает гараж, должен иметь нотариальную доверенность на право продажи гаража от своего брата

19 ноября 2014, 06:54
2
0
2
0
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Эдуард.

Если второй собственник не участвует в сделке, то Вы получается можете приобрести только долю гаража. Чтобы выкупить весь гараж, то должны присутствовать оба собственника или должно быть доверенное лицо от второго собственника, с нотариальной доверенностью.

19 ноября 2014, 06:55
2
0
2
0
Сергей Рыжов
Сергей Рыжов
Юрист, г. Череповец

Составляйте договор и покупайте сразу о обоих, иначе полгаража купите)

19 ноября 2014, 06:55
1
0
1
0
Диана Кемова
Диана Кемова
Юрист, г. Санкт-Петербург

При этом он должен вам предоставить отказ второго брата от выкупа его доли, в противном случае, есть риск что сделку могут отменить

19 ноября 2014, 06:56
1
0
1
0
Илья Костромов
Илья Костромов
Юрист, г. Москва

Эдуард,

у одного из братьев Вы можете приобрести только пол-гаража. В принципе, Вы сможете пользоваться всем гаражом, но ведь и второй брат может им пользоваться.

Поэтому следует сделать так:

— либо составлять договор купли продажи с участием обоих братьев

— либо с каждым по отдельности о продаже своей доли

— либо один из братьев даёт второму доверенность на продажу гаража.

В противном случае право собственности у Вас возникнет не на весь гараж, а на его половину. Кроме того, второй брат имеет преимущественное право покупки, и если он не был предупреждён о продаже через нотариуса, он может признать Вашу сделку недействительной по суду. Будьте осторожны с этой сделкой!

19 ноября 2014, 06:57
1
0
1
0

Ну и реакция у уважаемых коллег! спринтерская :))))

19 ноября 2014, 06:57
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие требуются документы для покупки гаража?
Хотим купить гараж в ГСК в двух уровнях, у продавца имеется свидетельство о праве собственности на гараж ( на землю нету). Какая пошлина сейчас при покупке гаража? И какие документы нужны помимо паспортов, свидетельство о праве собственности на гараж, квитанции об оплате гос пошлины, договора купли продажи и акта приема передачи. Собственник вдова, нужно ли свидетельство о смерти супруга, если недвижимость приобреталась в браке?
21 октября 2017, 18:17, вопрос №1787659, Наталья, г. Воронеж
1 ответ
Гражданское право
Что делать, если обманули при покупке гаража?
Добрый день! Купил гараж за 220тр по договору купли продажи 90тр+ расписка на 220тр у госпожи Нина(+ ее зять Сергей как связной) действующей по доверенности от господина Михаила. Спустя месяц выясняю, что гаражи все идут под снос. Нахожу хозяина Михаила, выясняю, что он продал гараж Нине за 70 тр по доверенности, так дешево потому, что покупатель Нина(в лице ее зятя сергея) знал что гаражи под снос. Таким образом при покупке гаража меня обманули заверив что гаражи не под снос. В результате я остаюсь без денег и без гаража. Как быть в такой ситуации, на кого писать заявление и куда?
01 апреля 2015, 10:47, вопрос №785955, Maximka Jakovlev, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
Покупка гаража в ГПК
Здравствуйте! Интересует процедура покупки гаража в Гаражно-потребительском кооперативе. Можно ли сейчас покупать гараж, как я покупал в 1997 г - по двум бумажкам: договор купли-продажи (даже скорее не договор, а расписка) и документ, подтверждающий право прежнего владельца на этот гараж, который был выдан ему председателем кооператива? Или уже нужны какие-то современные Свидетельства о регистрации права продающего гараж человека? Спасибо заранее.
09 декабря 2014, 15:04, вопрос №648059, Дмитрий, г. Самара
4 ответа
Гражданское право
Покупка гаража
При покупке гаража продавец гаража заявил, что правом собственности на гараж обладает он, но при этом он не смог мне предоставить кроме справки из гаражного кооператива свое право собственности. Заверяет, что кадастровый паспорт будет оформляться только на меня (в присутствии председателя гаражного кооператива, который также утверждает, что пока не у одного члена кооператива нет кадастрового паспорта), так как гаражный кооператив не зарегистрирован в гос.реестре. При этом доказательством собственности будет служить договор купли-продажи и наличие книжки члена кооператива со всеми отметками о праве собственности на данный гараж.1.Фиктивна ли будет данная сделка. 2. Смогу ли я зарегистрировать данный гараж и получить кадастровый паспорт на него.
04 июля 2013, 17:19, вопрос №115534, Руслан Нурмухаметов, г. Воткинск
1 ответ
Недвижимость
Консультация по покупке гаража/машиноместа
Добрый день. Нужна консультация по покупке гаража/машиноместа от юриста, у которого есть реальный опыт по завершению двух и более сделок купли/продажи гаражей/машиномест с возможностью в дальнейшем сопровождения сделки в офлайне. Вопросы: 1. какие риски существуют - при покупке железного гаража по членской книжке в ГСК (без права собственности) - при покупке других видов гаражей с правом собственности(железобетонный, народный гараж, отапливаемый и др.) 2. Если земля под гаражом находится в аренде, то на что стоит обратить внимание? Если в собственности? 3. Как правильно составить оформление сделки купли продажи гаража? Что нужно учесть? Интересуют любые особенности при совершении сделок купли/продажи гаражей.
19 июня 2013, 20:22, вопрос №103940, Борис Денисов, г. Москва
4 ответа
Дата обновления страницы 01.12.2014