76 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

76 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Покупка гаража

Покупаю гараж. Как правильно оформить куплю-продажу, если собственниками гаража в двух равных долях являются два родных брата на основании свидетельства гос.регистрации права, а я приобретаю гараж только у одного из братьев?

19 Ноября 2014, 09:52, вопрос №621953
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (6)

Юрист - Андрей
4429
ответов
1979
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 4429ответов
  • 1979отзывов
  • эксперт

Здравствуйте,  у одного из братьев Вы можете приобрести лишь его долю в праве общей долевой собственности на гараж и не более того.

19 Ноября 2014, 09:53
q Отблагодарить
2 0
Юрист - Евгений
6149
ответов
3121
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 6149ответов
  • 3121отзыв

Тот брат который продает гараж, должен иметь нотариальную доверенность на право продажи гаража от своего брата

19 Ноября 2014, 09:54
q Отблагодарить
2 0
Юрист - Наталья
5924
ответа
3013
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Волгоград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 5924ответа
  • 3013отзывов

Здравствуйте, Эдуард.

Если второй собственник не участвует в сделке, то Вы получается можете приобрести только долю гаража. Чтобы выкупить весь гараж, то должны присутствовать оба собственника или должно быть доверенное лицо от второго собственника, с нотариальной доверенностью. 

19 Ноября 2014, 09:55
q Отблагодарить
2 0
Юрист - Сергей
971
ответ
355
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Череповец
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Составляйте договор и покупайте сразу о обоих, иначе полгаража купите)

19 Ноября 2014, 09:55
q Отблагодарить
1 0
Адвокат - Диана
3348
ответов
933
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

При этом он должен вам предоставить отказ второго брата от выкупа его доли, в противном случае, есть риск что сделку могут отменить

19 Ноября 2014, 09:56
q Отблагодарить
1 0
Адвокат - Илья
6986
ответов
4696
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Эдуард,

у одного из братьев Вы можете приобрести только пол-гаража. В принципе, Вы сможете пользоваться всем гаражом, но ведь и второй брат может им пользоваться.

Поэтому следует сделать так:

— либо составлять договор купли продажи с участием обоих братьев

— либо с каждым по отдельности о продаже своей доли

— либо один из братьев даёт второму доверенность на продажу гаража.

В противном случае право собственности у Вас возникнет не на весь гараж, а на его половину. Кроме того, второй брат имеет преимущественное право покупки, и если он не был предупреждён о продаже через нотариуса, он может признать Вашу сделку недействительной по суду. Будьте осторожны с этой сделкой!

19 Ноября 2014, 09:57
q Отблагодарить
1 0
6986
ответов
4696
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Ну и реакция у уважаемых коллег! спринтерская :))))

19 Ноября 2014, 09:57
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

76 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут