8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
...
Ипотека

Закладная на квартиру

Добрый день! Я являюсь заемщиком по ипотеке, но по ДДУ я имею 1/2 доли в ипотечной квартире. Второй долей владеет родственник. Каждому собственнику выдано свидетельство о собственности с указанием 1/2 доли. Как оформить закладную на жилье, ведь банк считает что раз один заемщик то он должен быть полноправным собственником жилья?

, Федор, г. Калининград
жильедоли в ипотечной квартиреДДУ
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Федор!

А второй собственник оплатил уже свою долю? Допускается банками и участие в ипотеке созаемщиков в равных долях.

А банку объясните ситуацию, так как если они откажутся брать в залог 1/2 доли квартиры то соответственно вам ипотеку могут и не выдать. Скажите что подаете заявление об определении порядка пользования жилым помещением

С уважением Александр Меркулов

1
0
1
0
Федор
Федор
Клиент, г. Калининград

Александр, кредитный договор оформлялся на меня, на основании Договора долевого участия, в котором указано 2 дольщика.Второй дольщик финансово никак в сделке не участвовал, все платежи вносились мной.

Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Я являюсь заемщиком по ипотеке, но по ДДУ я имею 1/2 доли в ипотечной квартире

Федор

Федор, а заемщиком Вы выступаете по какому объекту? Вы хотите выкупить вторую половину квартиры? Или речь вообще об ином жилом помещении?

Потому что собственником половины квартиры, приобретенной по ДДУ, Вы уже являетесь.

Или вопрос в том, что до этих пор в залоге у кредитора было только право требования по ДДУ? А теперь надо оформлять закладную по квартире?

Уточните, пожалуйста…

0
0
0
0
Федор
Федор
Клиент, г. Калининград

Татьяна, да, теперь встал вопрос оформления закладной, а собственника жилья получается два.Объект-жилая квартира.

Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

теперь встал вопрос оформления закладной, а собственника жилья получается два.

Федор

Когда оформлялся кредит по ДДУ, банк видел, что два собственника будут? Я не могу понять, как получилось, что кредит был выдан на долю…

0
0
0
0
Андрей Дьяконов
Андрей Дьяконов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Федор! Вся необходимая информация в том числе по заполнению закладной содержится на официальном сайте http://www.ahml.ru/ru/participants/standards/

По вопросу скорее всего придется придется подписать дополнительное соглашение к Договору ДУ если я правильно понял вопрос. Заполнение закладной как правило занимается специалист и по какой причине у Вас возникают эти вопросы не понятно. Более детальное изучение Вашего вопроса индивидуально. Своевременно обращайтесь за помощью к специалистам.

С уважением, Дьяконов Андрей

1
0
1
0
Андрей Дьяконов
Андрей Дьяконов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Стоит поднять вопрос об изучении текста закладной и внесения необходимых изменений во избежание дефолта. Главным остается фактическое исполнение обязательств по кредитному договору и рефинансирование закладной, здесь могут быть сложности где всплывут допущенные ошибки. Удачного Вам дня Федор.

0
0
0
0
Андрей Дьяконов
Андрей Дьяконов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Федору для сведений. Честно скажу на сколько действующая редакция не проверил.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Или могу ли я тоже подать в суд, что нам вообще должны выдать квартиру?
У нас была бабушка опекуном, ей выдавали государственную квартиру , сейчас бабушки не стало , квартиру соц найм переделали на внука (который был под опекой ) , и объявился сын бабушки , подал в суд что с него списывали долги по коммунальным услугам , и он хочет прописаться в квартиру , и поэтому внуку отказали в приватизации квартиры. Как быть ? Вообще они обязаны всем кто под опекой выдавать квартиры , нас 3 было под опекой , старшей выдали квартиру , нам с братом сказали не выдают потому что будет эта квартира нам , а тут объявился ее сын и не дают приватизировать пока не закончится суд . Может ли он претендовать на квартиру ? Или могу ли я тоже подать в суд , что нам вообще должны выдать квартиру ?
, вопрос №4097626, Диана, г. Бородино
1 ответ
386 ₽
Защита прав потребителей
Я снимала квартиру в Москве Съехала раньше срока Но предупредила хозяйку квартиры, что съезжаю ровно за
Здравствуйте. Я снимала квартиру в Москве Съехала раньше срока Но предупредила хозяйку квартиры, что съезжаю ровно за месяц До этой квартиры много раз снимала и всегда мне возвращали депозит если я предупреждала заранее о переезде В этот раз мне не вернули залог И не сказали о том, что возвращать его не будут При передаче ключей уже поставили перед фактом Мол загляните в договор В договоре есть Пункт «4.3 Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно любое время расторгнуть настоящий Договор с письменным Наймодателя не менее чем за 1 (один) месяц.» Я как раз предупредила ровно за месяц Но Есть пункт «6.3 Наймодатель вправе не возвращать страховой депозит при нарушении Нанимателем п. 1.3.» Соответственно пункт «1.3 Квартира передается на срок 11 месяцев 20 дней» Вопрос Можно ли придраться к чему то в этом договоре и есть ли возможность вернуть депозит?
, вопрос №4097330, Екатерина Вотсап, г. Москва
4 ответа
Налоговое право
Как учитываются сиротские деньги выделенные на квартиру?
Здравствуйте , у нас такая ситуация- муж сирота ему дали денежный сертификат на приобретение жилья , мы купили квартиру на этот сертификат и плюс добавляли свои деньги. Через 3 мес мы эту квартиру продаем и покупаем квартиру в другом месте , лучше, больше и дороже.( пока она на этапе строительства) . Обе квартиры в долях ( собственники я и муж , там и там ) . Сейчас нам нужно подать деклорацию на проданную квартиру. Как мы будем платить налог? Как учитываются сиротские деньги выделенные на квартиру? У нас 2е не совершеннолетних детей
, вопрос №4097167, Юлия Савостина, г. Нижний Новгород
7 ответов
Наследство
Второй вопрос: Кто вообще имеет отношение к данной квартире?
Здравствуйте. Ситуация: Семья: Мама Папа и двое детей(дочь и сын) проживают в трехкомнатной квартире. Родители погибают, их дети не вступают в наследство документально (хотя были уже совершеннолетние), но продолжают жить в этой квартире. Прошло 20 лет. Сын погибает, но у него остается двое детей. За эти 20 лет тоже никто не вступил документально в наследство, просто Дочь и Сын проживали в этой квартире двумя семьями. Мой вопрос. Скажите, пожалуйста, дети Сына юридически имеют отношение к квартире или нет? В квартире они не прописаны. Второй вопрос: Кто вообще имеет отношение к данной квартире?
, вопрос №4096859, Кристина, г. Санкт-Петербург
1 ответ
900 ₽
Семейное право
У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке
Добрый день! Собираемся с парнем жениться. У меня есть одна квартира в собственности и есть одна общая квартира с ним в ипотеке, а также у него есть тоже одна квартира в собственности и одна в ипотеке. У него есть ИП, и в случае разорения бизнеса ему необходимо будет оформить банкротство. Нужна консультация по поводу брачного договора или иных условий для сохранения недвижимости при вступлении в брак в случае банкротства супруга.
, вопрос №4096728, Яна, г. Москва
4 ответа
Дата обновления страницы 06.12.2014