Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация дарственной на гараж и земельный участок
Вправе ли отказать в регистрационной палате в регистрации по договору дарения на гараж и земельный участок, в разводе около трех лет. Требуют согласии бывшего мужа нотариально заверенное
Имущество было разделено по устному соглашению. Я оформила договор дарения на дочь у адвоката и подала на регистрацию в палату. Гараж и земельный участок оформлен на меня ,но мне отказывают в регистрации т.к нет согласия бывшего мужа
Но по ст.35 нужно согласии супруга это правомерно, но я развелась около трех лет назад ,если бывший муж узнает ,то может оспорить дарственную на дочь в судебном порядке в течение года. Поэтому я не понимаю в отказе в регистрации.
Здравствуйте, да это вполне законное основание для приостановления регистрации сроком на тридцать дней и последующего отказа в случае если данное согласие не будет предоставлено. Тем более имущество не подлежит разделу по устному соглашению, обязательна письменная форма, вот если бы Вы письменное соглашение в Росреестр предьявили то проблемы бы не было и согласие бывшего супруга было бы не нужно
Марина, здравствуйте!
К ответу моего коллеги и специалиста именно по вопросам работы Росреестра могу добавить следующее.
1). Удостоверенные нотариусом сделки проходят госужарственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре практически в 99,9% случаев.
2). Бывший супруг имеет права на совместно нажитое имущество до тех пор, пока оно существует в неразделённом виде и этот раздел не оформлен надлежащим образом! Даже если Вы через 10 лет после расторжения брака решите продать имущество, нажитое в период брака (и не было надлежам образом оформлены последующие права каждого из супругов на него), то Вы не в праве единолично им распоряжаться.
Да, требование Росреестра правомерно, так как это все еще общая собственность. Ст 244 ГК. Либо получите нотариально заверенное согласие бывшего мужа, либо разделите собственность.