196 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

196 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Продажа земельного участка

Я получил земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в 1996 году, что подтверждается соответствующим свидетельством.

земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

В настоящий момент я хочу продать земельный участок сельскохозяйственной организации.

Могу ли я получить кадастровый паспорт и зарегистрировать сделку без проведения кадастровых работ?

15 Ноября 2014, 17:53, вопрос №617797
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Андрей
93
ответа
24
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте. 

Запросить сведения об объекте недвижимости в виде кадастрового паспорта может любое лицо, правда его наличие у Вас на руках не является обзяталельным условием для регистрации прав — государственный регистатор обязан запросить его самостоятельно.

А вот зарегистрировать объект без координат Вы не можете по следующим причинам.

Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 

Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка

Однако, отсутствие сведений в кадастре о границе участка сегодня не препятсвует Вам зарегистрировать сначала свои права на объект (та же ч. 1 ст. 19)

Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка <...>, за исключением следующих случаев:


если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

Преимущество регистрации права собственности в Вашей ситуации заключается в том, что Вам будет проще проводить работы по межеванию и согласованию границ своего участка в качестве собственника.

15 Ноября 2014, 22:08
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

196 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут