112 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

112 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

Уменьшение налогооблагаемой базы ИП

Здравствуйте!

Я сдаю в аренду имеющейся у меня в собственности частный дом по частям - 4 арендатора.

Как будет начисляться налог на имущество (мой дом) если я зарегистрирую ИП и буду оплачивать налоги по упращенке 6%?

Я где-то слышал, что имущество ИП участвующее в деятельности не облагается налогом на имущество?

Если да то работает ли это если у меня два частных дома используемых по такой схеме?

Просьба ответить на каждый вопрос!

С уважением

15 Ноября 2014, 17:21, вопрос №617769
700 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

получен
гонорар
50%
Адвокат - Дмитрий
10,0
Рейтинг Правовед.ru
14654
ответа
4804
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Андрей! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

15 Ноября 2014, 17:24
q Отблагодарить
1 0
10,0
Рейтинг Правовед.ru
14654
ответа
4804
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Как будет начисляться налог на имущество (мой дом) если я зарегистрирую ИП и буду оплачивать налоги по упращенке 6%?

Андрей

Если Вы зарегистрируете ИП и выберете УСН 6%, то Вы будете платить только налог с дохода 6% (то есть Вам это будет выгоднее, чем как просто физ. лицу). Только не забудьте указать в видах деятельности деятельность по сдаче в аренду имущества.

Я где-то слышал, что имущество ИП участвующее в деятельности не облагается налогом на имущество?

Андрей

Да, это так, но только при применении специальных налоговым режимов, в частности УСН. То есть если на УСН. то данный налог не платится:

Согласно пункту 1 статьи 18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) специальные налоговые режимы могут предусматривать освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов.

Согласно пункту 3 статьи 346.11 Кодекса применение индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности.

Если да то работает ли это если у меня два частных дома используемых по такой схеме?

Андрей

Да, конечно, здесь нет ограничений по количеству.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

15 Ноября 2014, 17:36
получен
гонорар
50%
Юрист - Ярослав
2779
ответов
1804
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ижевск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Андрей! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

15 Ноября 2014, 17:24
q Отблагодарить
0 0
2779
ответов
1804
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ижевск
Общаться в чате

Согласно Главе 26.2. УПРОЩЕННАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ст.346.11. п.3 НК РФ Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности).

То есть, если имеющиеся у Вас дома не используются в предпринимательской деятельности, то Вы будете платить налог на имущество.

Если же данная недвижимость будет использоваться в предпринимательской деятельности, то от налога на имущество физ.лиц Вы будете освобождены.

Что Вам можно посоветовать? Рассмотрите возможность оформления договора аренды на имеющиеся дома по минимальной стоимости, скажем 1000 рублей в месяц. Если необходимо, дополните код ОКВЭД 70.20.1 — Сдача внаем собственного жилого недвижимого имущества.

Платить налог с дохода от аренды конечно придется, но возможно это выгоднее чем налог на имущество физ.лиц. Только не заключайте такой договор с родственниками, лучше если это будут третьи лица, либо двоюродная-троюродная степень родства.

С уважением,

Ярослав Цветков.

15 Ноября 2014, 17:37
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

112 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут