Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Продажа долевой собственности
Здравствуйте, я собственник 1/3 квартиры (по документам закреплена 1 комната). Я пытался ее продать с соблюдением права преимущественной покупки. Остальные собственники отказались. Через агенство нашел покупателей, но собственник другой доли препятствует их заселению, не пускает в места совместного пользования (ванна, кухня).Подскажите, пожалуйста, какими законами и положениями я могу доказать свои действия и найти правомерные инструменты воздействия? Спасибо!
Если вы уже продали свою долю, то не ясно, зачем вы собираетесь воздействовать на сосбвтенника доли. Это пробюлема новых сосбвтенников. В случае отсутсвия доступа, им следует обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятсвий к пользованию. Ваша комната была закреплена судебным решением об опредлении порядка пользования? В этом случае это решение на покупателей никак не распространется, это только на вас. Им поулчать новое решение при необходимости
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Новый собственник может в судебном порядке установить порядок пользования квартирой.
Гражданский кодекс РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В каком размере оплачивается госпошлина при подаче искового заявления о разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности и выдела доли в натуре?
, вопрос №4861869, Люся, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дала согласие нотариальное без указания срока на продажу недвижимости супруга( собственность супруга )прошло 3 года недвижимость не продалась в данный момент я против продажи что мне нужно делать или Согласие уже недействительно?
, вопрос №4860823, Елена, г. Братск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 1995 году был выдан ордер на две квартиры на одном этаже: однушку и двушку. (45 м² всего на две) Между ними расположена третья квартира.
В 1997 году бабушка получила ордер на приватизацию на 82,9 м² — это те же 45 м² плюс кухня, коридор и прочие помещения. Технические паспорта на две квартиры при сложении дают ровно 82,9 м², что полностью совпадает.
В поквартирных карточках:
• Для двушки: владелец — бабушка, строка “нет зарегистрированных”.
• Для однушки: владелец — бабушка, плюс 4 зарегистрированных лица (все умерли).
С 2011 года город заявил, что двушка (48,6 м²) — его собственность. Есть квитанции за 25 лет, где семья платила за объединённую квартиру как за одну (82,9 м²).
В 2020 году квитанции изменились: за двушку — 0 м², а за “другую квартиру” — 82,9 м², хотя это физически однушка (34,3 м²), а забрали именно двушку (48,6 м²).
Общая планировка подъезда (три квартиры):
• двушки по 48,6 м².
• Однушка 33,1 м².
• Трёшка 58,4 м².
Наша однушка находится под трёшкой, подъезд сквозной. В ЕГРН она указана как однушка, но в ордере 1997 года — как квартира с четырьмя комнатами.
Суд требует документы по “отнятым” квартирам — они есть (ордера, техпаспорта, квитанции), и всё бьётся по метражу. Городские претензии противоречат документам и платежам. Нужно ли доказывать в суде или просить признать долевую часть всех кто проживал в квартире? Может ли в таком случае трактоваться как собственность за умершими или просить суд признать фактическое наследство когда сын истца владел ключами от квартир делал ремонт
, вопрос №4860667, Марти, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер! Ситуация следующая.
В браке приобретена трёхкомнатная квартира. 2/9 доли принадлежат несовершеннолетним детям, а 7/9 в общей долевой собственности. В 2024 году брак расторгнут. Бывший супруг проживает в квартире, мою долю выкупать не планирует, свою долю мне продавать тоже. Есть ли какой-то способ решить эту ситуацию через суд?
, вопрос №4860417, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
