260 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

260 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Как разделить однокомнатную квартиру

Добрый день! В моей приватизированной квартире прописаны я, сын и внук. Хочу продать недвижимость. Можно прописать ребенка в неприватизированную квартиру, с долгами к маме, где антисанитарные условия и пьющая бабушка. Если делить квартиру, то как?

14 Ноября 2014, 09:43, вопрос №616296
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Сергей
9,3
Рейтинг Правовед.ru
6595
ответов
2744
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Людмила, здравствуйте!

Если квартира находится только в Вашей собственности (дети доли в праве собственности не имеют), то Вы вправе зарегистрировать детей в любое жилое помещение вместе с родителями, поскольку местом жительства детей является место жительства их родителей (одного из них).

Если же дети имеют долю в праве собственности на данную квартиру, то для её продажи необходимо получить предварительное разрешение органа опеки.

Согласно ст. 20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»,

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.

Орган опеки дает такое разрешение в случае, если Вы представите документы, подтверждающие, что детям в результате продажи квартиры будет предоставлено в собственность другое жилое помещение и при этом их имущественные права не будут ущемлены.

14 Ноября 2014, 13:36
q Отблагодарить
0 0
Людмила
клиент, г. Ковров

Т.е. я поняла так, если ребенок не имеет долю в собственности, а просто прописан по месту жительства одного из родителей, то при продаже этой квартиры, можно прописать ребенка на любой жилплощади, даже с анти-санитарными условиями и с долгами по жилью.

14 Ноября 2014, 14:50
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

260 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут