Удорожание квартиры в следствии вложений в браке, купленной до брака

Возможно ли претендовать на часть квартиры, купленной им до брака и улучшенной в браке (ст37 Семейного кодекса РФ)? 

Александр

Александр, здравствуйте!

По сути, Вы сами ответили на свой вопрос. Да, согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). 

Это касается квартиры, купленной до брака.

Реально ли заключить соглашение с супругом на взаимный отказ от требований по имуществу, без суда? На сколько велика вероятность обойтись без суда и есть ли прецеденты?

Александр

Это зависит только от Вас, точнее, от желания супругов договориться. Сможете принять устраивающее всех решение и заключить соглашение о разделе имущества таким образом, как надо — хорошо. Нет — этот вопрос разрешит суд по заявлению заинтересованной стороны.

Из практики могу Вам сказать, что исход таких процессов зависит от того, какие доказательства сможет представить каждый из супругов (о вкладе каждого при приобретении жилья, ремонте). Порой очень трудно доказать происхождение денег, которые были использованы для приобретения имущества, его улучшения и т.п.