Квартира куплена по мат.капиталу

купили квартиру с использованием средств материнского капитала, пока детей долями не наделили, но давали нотариальное обязательство. Имеем ли мы право не наделять долями детей в этой квартире и продать её, а выделить им доли во вновь построенном нами доме, который соответствует всем условиям. При продаже квартиры, всё равно хотим обратиться в органы опеки, чтобы потом не было недоразумений, но можно ли получить разрешение органов опеки на продажу этой квартиры без наделения долями детей в ней, а в доме.