Как правильно платить налоги?

Добрый вечер! Я продаю квартиру, полученную мной по договору дарения, в данный момент нахожусь в декрете, получаю пособия по уходу за ребенком в возрасте до 1,5 лет.Квартира в собственности менее 3-х лет. Продаю за 2 370 000 руб,планирую сразу же купить квартиру большей площади стоимостью 2 900 000 руб.При этом 450 тыс руб беру в ипотеку(планирую погасить мат капиталом).Возможно ли мне оформить взаимозачет за счет налогового вычета с 2-х млн? Как я вообще должна буду платить налоги?