8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На моей земле по документам числится чужой дом

в 2011 году купила дачу в МО. На участке сельскохозяйственного назначения стоял домик - избушка на курьих ножках. В договоре купли-продажи числится только земля, свидетельство было только на землю. При строительстве своего дома, естественно эту избушку мы снесли и построили на этом месте новый большой дом. Начали оформлять свой новый дом и оказалось, что в БТИ эта избушка числится со своим кадастровым номером. Как теперь быть, как оформить новый дом на себя?

, Ульяна, г. Москва
Вячеслав Козлов
Вячеслав Козлов
Юрист, г. Москва

Ульяна, здравствуйте!

В первую очередь Вам необходимо получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) в Росреестре о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на данное строение. Для выписки Вам надо будет указать кадастровый или условный номер данного строения. Если права не зарегистрированы, то Вы как собственник земельного участка вправе будете подать заявление в БТИ о сносе данного строения и затем оформить свой дом. 

1
0
1
0
Ульяна
Ульяна
Клиент, г. Москва

Спасибо Вячеслав. А как быть, если права на этот дом на кого-то зарегистрированы?

Это, конечно, ситуацию усложнит, т.к. право надо будет каким-то образом прекращать. Однако, я все-таки думаю, что права вряд ли зарегистрированы, иначе Росреестр бы при регистрации Вашей сделки сделал бы приостановку, т.к. земля без дома не могла быть продана.

Но выписку из ЕГРП в любом случае получить необходимо.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Моей бабушке пришло письмо из Администрации города, что она вступила в наследство, но не приняла земельный
Здравствуйте! Моей бабушке пришло письмо из Администрации города, что она вступила в наследство, но не приняла земельный участок, в наследство она вступила в 2009 году, по наследству ей перешли вклады, но про землю в свидетельстве не было не слова и о этой земле никто так же не знал. В 2024 году бабушка приняла этот земельный участок, оформив наследство через Нотариуса. Но по приезду к этому участку выяснили, что на участке проживают чужие люди. Как быть в этой ситуации?
, вопрос №4108862, Валентин Чистоусов, г. Екатеринбург
Недвижимость
Документов нет на дом, но делать долго, после смерти мамы, хочу продать быстро
Документов нет на дом,но делать долго,после смерти мамы,хочу продать быстро
, вопрос №4108301, Корнишин Вячеслав Александрович, снт. Волга
Наследство
Возможно ли вообще выселить дочь гражданки А
Здравствуйте. Такая ситуация: примерно в 2014 году моя мать продала в деревне дом под расписку граждане А. за 30 тысяч рублей. Официально договор купли-продажи не оформляли. Моя мать платила все налоги на этот дом. Несколько лет назад гражданка А. умерла, в доме стала проживать ее дочь. Сейчас эта дочь хочет продать этот дом за 100тыс рублей, но приезжать и оформлять договор купли-продажи с моей матерью отказывается. Просит отдать документы на дом, чтобы она передала их новому покупателю. Объясняет это тем, что если моей матери будет нужно оформить все официально, то пусть сама разбирается с новым покупателем. Вопрос: что делать? возможно ли вообще выселить дочь гражданки А., отдав ей 30 тыс. за дом, а может и меньше(ведь моя мать платила налоги из своих денег), и продать дом новому покупателю самой?
, вопрос №4108139, Марина, г. Сургут
Семейное право
С матерью мужа отношения плохие, меня она сейчас пугает что собирает документы чтобы тело отдали только ей, но ведь я официальная жена и во всех инстанциях числюсь я
Здравствуйте. Муж погиб на Сво. Везде уже была сдали ДНК, в военкомате., везде по документам я официальная жена. С матерью мужа отношения плохие, меня она сейчас пугает что собирает документы чтобы тело отдали только ей, но ведь я официальная жена и во всех инстанциях числюсь я. Скажите пожалуйста имеет ли мать право забрать первая тело.
, вопрос №4108104, Людмила, г. Москва
ЖКХ
И как они без документов подключили ц/о?
Здравствуйте, хочу купить гараж металлический с подключенным центральным отоплением заключен договор, а документов на землю нет. То есть получается самопроизволь? Гараж стоить рядом с теплотрассой меньше 10м рядом с жилыми домами в 5 м, если куплю какова вероятность что не подадут в суд? И как они без документов подключили ц/о?
, вопрос №4108058, Регина, г. Якутск
Дата обновления страницы 08.11.2014