Выписка из квартиры

Добрый день, Надежда!

Вопрос: что лучше сделать?

Надежда

Да, выписать ее можно будет только через суд. Без суда только при наличии ее согласия, но поскольку ее самой нет, то необходимо обращаться в суд.

Заняться выпиской «тещи» сыну? или оформить куплю-продажу и заняться самой этим вопросом? Или разницы нет?

Надежда

Это не имеет значения — можете сами заняться, может сын. Главное, чтобы истцом в суде был именно собственник жилья.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, Надежда.

что лучше сделать? Заняться выпиской «тещи» сыну? или оформить куплю-продажу и заняться самой этим вопросом? Или разницы нет?

Надежда

Разницы нет. Обратиться в суд может собственник квартиры. Поэтому Вы можете купить квартиру у сына, а затем подать заявление в суд. На основании судебного решения «тещу» можно выписать без ее согласия.

Здравствуйте, Надежда.

Заняться выпиской «тещи» сыну? или оформить куплю-продажу и заняться самой этим вопросом? Или разницы нет?

Надежда

Разницы нет, ВЫ — покупатель и  если Вы согласны купить квартиру с зарегистрированными там людьми- это Ваше право, потом можете сами выписать через суд «тещу» Вашего сына.

разницы нет никакой, 

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.

Здравствуйте, Надежда.

В Вашем случае предпочтительнее, что бы снятие с регистрационного учета произвел Ваш сын. Тем самым будет несколько меньше вопросов к Вашей сделке со стороны «тещи», если она вдруг надумает каким либо способом оспорить эту сделку. 

Хотя сама по себе регистрация не предоставляет права собственности на жилое помещение, но зачем Вам лишрие хлопоты.

Здравствуйте, Надежда!

Заняться выпиской «тещи» сыну? или оформить куплю-продажу и заняться самой этим вопросом? Или разницы нет?

Надежда

Особой разницы нет. 

Вопрос: что лучше сделать?

Надежда

Выписывайте тещу через суд. Необходимо подготовить иск о выселении из занимаемого помещения. Укажите, что теща по данному месту жительства никогда не проживала и не оплачивала коммунальные услуги. Также надо взять справку в УК о фактически проживающих лицах в квартире. Иск можно подать по последнему известному месту жительства ответчика (ст.29 ГПК РФ).

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»  Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Желаю удачи!

Добрый день!

Вопрос: что лучше сделать?

Надежда

Выписывать в судебном порядке, вариантов иных нет.

Статья 31 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Заняться выпиской «тещи» сыну? или оформить куплю-продажу и заняться самой этим вопросом? Или разницы нет?

Надежда

Собственнику лучше самому выписывать через суд.

Надежда, здравствуйте!

Как Вам правильно сказали в домоуправлении, снятие с регистрационного учёта проводится либо в связи с регистрацией гражданина по месту жительства по иному адресу либо на основании решения суда.

Если у Вас нет контакта с этой гражданкой и решать что лучше — то лучше иск подавать от нынешнего собственника, т.к. переоформление прав собственности на Вас займёт некоторое время.

Поскольку «тёща» в квартире фактически не проживает, а только зарегистрирована по месту жительства, то в исковом заявлении Вам достаточно указывать два требования — признать утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учёта по месту жительства.

Здравствуйте. Для того чтобы выписать тещу, надо будет обратиться с исковым заявлением в суд. К данному заявлению приложить следующие документы: копию паспорта истца, копию правоустанавливающего документа на квартиру, копию домовой книги, копию технического паспорта, квитанцию об оплате гос. пошлины, акт о непроживании ответчика, копию искового заявления.

Здравствуйте, Надежда!

Чтобы снять с регистрационного учета «тещу» необходимо обратиться в суд с иском «о снятии с регистрационного учета лица, как неприобретшего право пользования». Также желательно позвать пару свидетелей (желательно соседей, т.е. людей не заинтересованных в исходе дела), которые дадут показания суду о том, что данное лицо по указанному адресу никогда не проживало, не появлялось и в данный момент ее здесь тоже нет.

Подавать в суд должен собственник квартиры. Поэтому если сейчас будете это делать, то подавать в суд должен сын. Если после продажи, то уже вы.

Не к вопросу вашему, но все же: сделка дарения недвижимости между близкими родственниками налогом не облагается, в отличие от купли-продажи, которую вы хотите совершить с сыном. Но если решили именно куплю-продажу, ваше право.

Здравствуйте, Надежда! В связи с тем, что лицо, прописанное в квартире, не имеет права собственности на квартиру и фактически не проживает в квартире, необходимо обращение в суд с исковым заявлением о признании лица утратившим право проживания в жилом помещении, а также о снятии его с регистрационного учёта.

Обращение в суд с обозначенным  выше требованием возможно как до оформления продажи квартиры, так и после перехода права собственности на объект недвижимости к Вам. Принципиальной разницы в данном случае не имеется.