добрый день, уважаемые специалисты! У меня такой вопрос. Если мой отец сделает дарственную на свою квартиру на моего сына, то есть на своего внука, нужно ли будет платить налог. И ещё, сможет ли моя сестра опротестовать эту дарственную.
Не будет, так дарит ближнему родственнику, опротестовать теоретически можно, но на практике сложно, нужны основания
Добрый день, Ирина Геннадьевна!
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ: Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Дарственная на квартиру приобретает полную юридическую силу не с момента подписания сторонами договора дарения, а с момента государственной регистрации права собственности одаряемого.
Оспорить такую сделку довольно сложно (Ст. 578 ). Дарственную может отменить сам даритель.
Третьему лицу (не участвовавшему в сделке) сделать это можно только, если это лицо имеет веские основания, например, сумеет доказать недееспособность дарителя.
Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ: «Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц :
п. 18.1 доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014
