Дарственная на квартиру

Если предметом дарения является квартира или дом, то оформленный
надлежащим образом договор дарения необходимо зарегистрировать в органах
регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним (Федеральной
регистрационной палате или Росрегистрации). Следует учесть, что если
договор оформляется в простой письменной форме, он предоставляется в
количестве по одному оригиналу на каждую из сторон, а дополнительный
оригинал создается для формирования дела. Если же договор заверен
нотариусом, то он предоставляется в количестве по одному подлиннику на
каждую из сторон, а одна его копия доставляется в дело нотариусу. Вместе
с договором необходимо предоставить следующие документы:

• документ, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемую недвижимость;
• инвентаризационная оценка жилья, выдаваемая в БТИ;
• справка обо всех, кто зарегистрирован в жилом помещении;
• договор о доверительном оформлении дарственной в случае если
  оформлением дарственной занимается доверенное лицо. Этим дарственная
  выгодно отличается от наследства, где документы оформляет лично
  наследодатель;
• согласие попечителя или опекуна, если одна из сторон является несовершеннолетней или недееспособной;
• согласие всех собственников, если даритель обладает лишь частью собственности;
• документы, удостоверяющие личность обеих сторон;
• кадастровый паспорт собственности (дома, квартиры);

Затраты на оформление дарения жилья составят:

• налог на дарение в сумме 13% от стоимости квартиры, если сторонами
  договора являются дальние родственники (тетя, дядя, двоюродные
  родственники) или лица, не состоящие в родстве. Если стороны являются
  членами одной семьи (муж, жена, дети) или состоят в близком родстве
  (бабушка, дедушка, внуки, братья, сестры), то налог на безвозмездную
  передачу собственности отсутствует;
• госпошлина за нотариальное оформление, которая рассчитывается из стоимости жилья;
• пошлина за оформление госрегистрации дарственной и права собственности;
• услуги нотариуса при составлении договора дарения;
• услуги оценщика при оценке стоимости жилья.