8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выкуп помещения на основании 159-ФЗ

Здравствуйте.

В настоящее время арендуем помещение у Министерства промышленности и природных ресурсов с 2007 г. Договор аренды бессрочный (согласно дополнения к договору, т.к. документов для регистрации Министерство не предоставило)

В настоящее время у нас нет ясности по наличию кадастрового паспорта на это помещение и сформировано ли оно в отдельный объект. В договоре аренды выделено как самостоятельное помещение.

Т.к. считаем, что отсутствие кадастровых документов и ясности о сформированном в качестве отдельного объекта недвижимости нашего помещения, хотелось бы понимать как нам получить у собственника необходимые документы и как не пропустить возможность выкупа по 159-ФЗ

Показать полностью
, Ольга, г. Челябинск
Аркадий Емельянов
Аркадий Емельянов
Юрист, г. Москва

Кадастровый паспорт может получить любой за 200 руб. Если помещение не состоит на учете, как самостоятельный объект, то значит и не состоит. Более того, выписку из ЕГРП также может получить любое лицо. Если право собственности на помещение нет, то значит оно на все здание и т.п.

Для покупки помещение надо выделять, как отдельный объект. Все остальные вопросы вы должны решать с собственником путем обращения к нему в установленном порядке, а не путем обращения на сайт.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Челябинск

Объект не выделен, Вы правы. Собственник Министерство и за 7 лет нашего договора никак не хотели/ не решали вопрос по оформлению документов. На основании чего и как мы можем побудить собственника к выделению нашего помещения в отдельный объект?

Похожие вопросы
1550 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Здравствуйте, вопрос такой, я работаю медсестрой-анестезистом в стационаре, у нас раньше отдельно было помещение где мы ели, пили, отдельно было помещение где мы отдыхали
Здравствуйте,вопрос такой,я работаю медсестрой-анестезистом в стационаре,у нас раньше отдельно было помещение где мы ели,пили,отдельно было помещение где мы отдыхали!Сейчас у нас забрали помещение где мы едим,все это переместили в одну маленькую комнату где мы отдыхали!Коллектив у нас большой,к нам приходят лаборанты,санитарки!Переодеваемся мы в подвале с рабочими и убощиками,поднимаемся в костюмах к себе в отделение и идем в этих костюмах по операционным и по отделению реанимации!Вопрос это законно?
, вопрос №4774973, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
, вопрос №4774227, Николай, г. Москва
Земельное право
Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?
Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?
, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород
Трудовое право
35 Федерального закона от 30.11.2011 № 342-ФЗ, которая гарантирует предоставление отпусков сотрудникам, впервые получающим образование соответствующего уровня
У меня имеется диплом бакалавра по направлению подготовки юриспруденция. В 2023 году устроился на работу в МВД, в этот же год поступил в образовательное учреждение для получения степени «магистр», так же по направлению юриспруденция. После того, как я написал рапорт и приложил справку-вызов, его подписали. Однако, в период промежуточной аттестации мне в устной форме отказали в учебном отпуске, ссылаясь на то, что я получаю второе высшее образование и мне пришлось сдавать экзамены используя часть своего ежегодного отпуска. Считаю неправомерно. ч. 3 ст. 35 Федерального закона от 30.11.2011 № 342-ФЗ, которая гарантирует предоставление отпусков сотрудникам, впервые получающим образование соответствующего уровня. В соответствии с п. 2, 3 ч. 5 ст. 10 Федерального закона "Об образовании в РФ" № 273-ФЗ, бакалавриат и магистратура являются разными уровнями высшего образования. Возможно я ошибаюсь. Разъясните пожалуйста.
, вопрос №4773143, Максим, г. Бугульма
Дата обновления страницы 04.11.2014