Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Деление квартиры
Здравствуйте! Есть однокомнатная квартира. Которая в собственном у троих человек, у каждого по 1/3 доли.один из них решил продать свою долю и письменно уведомил других о продажи.но сумма которую он написал в письме завышенная. Точнее он ее придумал сам.не было никаких экспертиз сколько стоит квартира. Можно ли как то через суд решить чтоб эта сумма выплачивалась по частям.несколько лет.и сумма была бы меньше той которую он заявил.
Здравствуйте, Анастасия! Цену всегда назначает продавец собственник и через суд снизить ее вряд ли удастся. Если же продавец назначает явно завышенную цену, не желая продать долю сособственнику, а после его отказа купить долю продает ее постороннему лицу, сбросив цену, то в этом случае нарушается преимущественное право покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ.
Последствия несоблюдения преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество указаны в п. 3 вышеназванной статьи:
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.