хочу перевести зем.уч.СНТ 10 сот.под строительство .земля в сбственности .прод.магазина.с чего начать.Обязательно ли получить протокол общего собрания садоводов ?В местных властях это много времени и согласований?(денег)займет? Какие нужно пройти инстанции?назначение земель сельхоз назначение.
В Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» есть определение понятия садовый земельный участок.
Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Из данного определения следует, что Вы можете на таком участке построить здание под магазин. Есть ограничение по этажности здания в Градостроительном кодексе РФ (не более 3-х этажей).
Процедура перевода достаточно сложная, тем более что это земли сельхоз.назначения. В рамках бесплатной консультации я думаю вряд ли кто-то вам ответит полным образом.
Общую информацию можно посмотреть тут — kugi.lenobl.ru/about/direction/perevod_zemla
Если хотите получить более полную консультацию — рекомендую либо подойти с документами на очную консультацию, либо переместить свой вопрос в раздел платных.
Я считаю, что нельзя построить магазин на земеле сельхоз.назначения, т.к. это будет нецелевое использование земельного участка.