Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры по ипотеке
я продала квартиру по ипотеке в договоре купли - продажи есть пункт , что покупатель должен перечислить деньги в течении трех рабочих дня с даты подачи документы в регполату т,е это выпадало на 08 10 2014г но у него были постоянно отговорки якобы ему не перечислил банк Мы обратились в банк ,но в банке нам сказали что на такие вопросы они ответы не дают и мы должны договариваться с покупателем,прошло время и мы узнаем от других людей,что он написал отказ от денег 20 10 2014г хотя документы переоформленные на квартиру в регполате он забрал 09 10 2014г
Мы живем на севере Сургутский район 17 10 2014г отправляли вещи в краснодарский край покупатель пришел и пломбировал счетчики на воду зарегистрировал на его фамилию .Я у него спросила за деньги он ответил ,что после обеда будут.Мы отправили все вещи и остались на легке т.к хотели сразу улететь в краснодар.Теперь он отказывается от сделки
Татьяна Викторовна, здравствуйте. Во-первых, Вам надо сходить в полицию и написать заявление о факте мошенничества. Во-вторых, отправьте покупателю уведомление ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, в котором потребуйте оплаты по договору купли-продажи и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса (за пользование чужими денежными средствами). Одновременно обращайтесь в суд с таким же иском и просьбой о принятии обеспечительных мер, заключающихся в наложении ареста на квартиру.
Согласен с коллегой. Срочно в суд с наложением ареста, пока покупатель не перепродал квартиру третьим лицам.
И обращайтесь с иском о расторжении договора :
в соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ расторгнуть договор можно по соглашению сторон, а также по решению суда.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен илирасторгнут по решению суда только:
– при существенном нарушении договора другой стороной;
отсутствие перечисления денежных средств является существенным нарушением договора
Ну вот, Татьяна Викторовна. У Вас два варианта: либо по суду взыскивать деньги (+неустойка), либо, как предложил коллега, подавать иск о расторжении договора купли-продажи. В суде ещё потребуйте компенсацию причиненного морального вреда (про вещи это из этой оперы) и компенсацию материальных затрат на съем жилья и т.п. Сходите Вы в полицию. Может, он одумается. Всё-таки мошенничество — это уголовное преступление.