Я участник долевого строительства, договор прошёл гос.регистрацию. Указанный в договоре срок сдачи квартиры истёк, застройщик просит приехать заключить доп.соглашение о переносе срока сдачи на пол года. По поводу не устойки мне ответили что добровольно выплачивать ни чего не будут, только по решению суда.Вопрос, на что я могу рассчитывать обратившись в суд?
Если Вы подпишете соглашение о переносе сроков, то неустойку взыскать будет нельзя.
Если Вы не подпишите соглашение и после исполнения Застройщиком договора (получения квартиры) обратитесь в суд, то сможете взыскать неустойку по Договору за весь срок просрочки.
Согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
