Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа недвижимости
Добрый день! Возможна ситуация, что мы с супругой разведемся в ближайшее время! Год назад я приобрел квартиру и являюсь единственным ее собственником! Если я продаю ее до развода, то не заставят ли меня при разделе имущества возместить сумму 50/50 от продажи? Заранее спасибо
Добрый день.
В соответствии со Ст. 35 Семейного кодекса:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом, если продадите квартиру до разода без согласия супруги (желательно нотариального) -онаможет оспорить данную сделку в суде.
Здравствуйте Максим
Любые сделки (отчуждение) недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, заключаются при наличии согласия супруга собственника (продавца, дарителя) недвижимого имущества на отчуждение (продажу, дарение, мену) этого имущества. В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса, такое согласие должно быть нотариально удостоверено.
Таким образом если она даст согласие на отчуждении квартиры, то после развода ей будет трудно что то требовать.
С уважением Арутюн