Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что входит в места общего пользования в многоквартирном доме?
Управляющая компания отказывается делать косметический ремонт в коридорах нашего дома.Работники упр.компании сказали,что лестничная клетка входит в места общего пользования,а коридоры нет.У нас в доме коридорная система.Раньше дом был общежитием.Правомерен ли отказ в косметическом ремонте?
В многоквартирном доме — все помещения, которые не являются частями жилых помещений. Управляющая компания не права.
Это коротко.
Отказ УК не правомерен ввиду, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Т.е. ваши коридоры так же входят в состав общего имущества.
Для 100% решения вопроса на следующем собрании можете включить вопрос в повестку дня об определении состава общего имущества (п.1 вышеуказанных Правил) и в протоколе или приложении к нему отразить в составе общего имущества и весь подъезд вместе с коридорами.
Так же в случае не выполнения своих обязанностей управляющей компанией вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию.