Продажа доли в доме
Здравствуйте! У меня следующая ситуация: частный дом и земля приватизированы на 5х человек. Я собственник 1/5 доли, каким образом можно осуществить продажу своей доли? Анатолий 8-909-671-20-93
, Анатолий Рогачев, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Вы как участник общей долевой собственности вправе распорядиться своей долей с условием выполнения нормы законодательства о преимущественном праве покупки. Т.е. перед тем как продать долю третьему лицу вы обязаны предложить её сособственникам (владельцам остальных долей). И только, если последние откажутся или не выразят согласие на приобретение этой доли, вы сможете продать её третьим лицам.
В случае безвозмездного отчуждения доли (дарение), согласие остальных сособственников не требуется.
Буду благодарна за оценку ответа.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
По преимущественному праву покупки.
Собственник доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (стст. 246, 250 ГК РФ).
Похожие вопросы
Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть, а другого свидетельство о
Куплена квартира в браке по1/2 доли с сестрой для родителей.У одной из сестер умер муж. При вступлении в наследство эта доля квартиры не вошла в наследственную массу. Спустя 4 года после смерти мужа сестры решили продать эту квартиру т.к.родители тоже умерли. Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть,а другого свидетельство о смерти.Встал вопрос пропустит ли госреестр сделку,если доля квартиры не наследовалась супругой послесмерти мужа Покупатель оформляет покупку квартиры через военную ипотеку
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или использовать договор мены?
Здравствуйте! Умер гражданский муж, оставив в наследство дом с участком , сыну, 30 лет и нашей несовершеннолетней дочери, 15 лет. Дом нам совершенно не нужен, он в печальном состоянии, продать его невозможно. Сын предлагает хорошую квартиру, находящуюся у него в собственности, в обмен на 1/2 долю дома и участка дочери. Что нужно, чтобы получить разрешение опеки на сделку с недвижимостью? И возможно ли оформить не через договор купли-продажи, т.к будет налог 13% , а через договора дарения? Т.е сын дарит дочери квартиру, а она ему дарит 1/2 дома и участка. Или использовать договор мены?
Заранее спасибо за ответ!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приезжали на осмотр дома для заказчика, заказчик нашел этот дом от застройщика на Авито ( открытый источник )
Приезжали на осмотр дома для заказчика, заказчик нашел этот дом от застройщика на Авито ( открытый источник ) ,провели осмотр выявили грубые нарушения , сделал публикацию на обзор, есть видео и фото фиксации грубых нарушений технологии строительства , в публикации не указаны не номер дома не адрес , не город постройки , просто есть фасад данного дома , без табличек адресов , застройщик написал заявление в полицию на нарушение частной жизни и раскрытие персональных данных. Вопрос где раскрытие персональных данных если в публикации нет ни слова о нем и адресе и он сам разместил продажу своих домов на Авито , что может мне грозить это ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите как нам совершить продажу его доли имущества квартиры?
4 июня заканчивается условное наказание у моего сына 2 года по статье 205 часть вторая. Нотариус отказалась сегодня оформлять доверенность от моего сына риэлтору в другой республике на продажу его доли имущества. Сослось на то что в компьютере вышло ограничение на него. Подскажите как нам совершить продажу его доли имущества квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И какие процедуры необходимо выполнить, прежде чем выставить дом на продажу?
Здравствуйте! У нас есть дом, который поделен на 3 доли: мою, брата и еще одного брата, который погиб на СВО. Теперь его доля принадлежит его несовершеннолетнему сыну. Подскажите, пожалуйста, какие могут возникнуть проблемы с продажей дома? И какие процедуры необходимо выполнить, прежде чем выставить дом на продажу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.