Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если у меня будет право собственности на квартиру,смогу ли я её продать,если ребёнку нет 18
здравствуйте,хотела бы узнать,если у меня будет право собственности на квартиру,смогу ли я её продать,если ребёнку нет 18
Анна, здравствуйте!
Если ребенок также имеет долю в праве собственности на данную квартиру, то при её продаже необходимо получить предварительное согласие органа опеки (ст. 20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»):
Если ребенок не имеет доли в праве собственности на квартиру, то такого согласия органа опеки не требуется. Вы можете самостоятельно её продать, несмотря на возраст ребенка.Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.