Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление при разделе недвижимости
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как нам быть. Сил уже нет. У меня брат пьяница (со всеми вытекающими отсюда последствиями: не дает жить спокойно матери и отцу). Он прописан и живет в квартире родителей. Мать - собственник, отец и сын только прописаны. Брат постоянно требует купить ему отдельное жильё. Мать согласна продать свою 2-х комнатную квартиру и купить брату и себе с отцом отдельные квартиры. Но как правильно оформить передачу жилья брату (что составит больше чем 1/3 часть от денег, полученных при продаже маминой квартиры), чтоб он потом не претендовал на долю и прописку в её квартире, если каким-либо способом потеряет квартиру. Сами знаете, как это происходит с пьяницами... Мы не хотим, чтоб он мог продать, заложить или прописать кого-либо в эту квартиру. Кроме того, чтоб он сам отвечал за все платежи по квартире, а также за ущерб, который может нанести соседям. Как всё это грамотно оформить?
С Уважением, Наиля.
Здравствуйте.
Но как правильно оформить передачу жилья брату (что составит больше чем
1/3 часть от денег, полученных при продаже маминой квартиры), чтоб он
потом не претендовал на долю и прописку в её квартире, если каким-либо
способом потеряет квартиру.
Претендовать на долю в праве собственности на квартиру матери, Ваш брат может только в порядке наследования.
Я бы на Вашем месте, оформила две квартиры, которые Вы будете покупать на имя родителей, прописав его во второй квартире.
Так Вы обезопасите себя о того, что он может продать данное жилье без Вашего согласия и опять «попроситься» к матери и отцу жить.
Если же брат откажется и потребует оформления квартиры на себя, то оформление передачи квартиры ему в собственность может происходить двумя путями:
а) Вы сразу оформляете ему в собственность квартиру (продавец подписывает договор с ним)
б) Вы покупаете квартиру, а потом дарите ее брату.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна