Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в квартире
Мой сын хочет требует продать 1/3 доли в приватизированной квартире, которую я получала с работы. Квартира приватизирована на меня, сына, внука 11 лет. Прописаны 3-е сын, я и его сын 1 год. Сын не проживает со мной, живет у жены. За коммунальные услуги не платит. Требует продать квартиру и отдать ему долю. Или он пойдёт в суд. Или хочет сам продать свою долю постороннему человеку. Возможно ли это?
Лариса, в данном случае у Вас следующая ситуация. Доказать, что он не платит коммунальные услуги будет достаточно сложно. Он может найти свидетелей, которые подтвердят, что видели, как он Вам давал деньги на оплату. Вот если бы у Вас были разделены лицевые счета, то вы платили бы за себя, а он за себя.
Что касается имущества. Даже если он пойдет в суд, что он там будет доказывать? По закону он, как собственник, имеет право продать свою долю, при выполнении одного но… соблюдение Вашего приимущественного права на покупку. т.е. если он предложит третьему лицу купить долю, прежде, по этой же цене, он должен будет предложить сначала Вам по такой же цене. при этом, если Вам он предложит по завышенной цене, в последствии сделку с третьим лицом вы сможете оспорить (если ему он предложит цену отличную от предложенной Вам).
ст 250 ГК
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.