Продала квартиру

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, вот у меня такая ситуация. Я продала квартиру женщине, и мы оформили ипотеку по законодательству, но платить за нее обязался ее сын, и это никак не прописано в договоре. На квартире был долг в размере 500 тысяч рублей, и она обязалась выплачивать долг, это указано в договоре. Она выплачивать не в состоянии, т.к. она находится в декретном отпуске, и ей в суде дали срок заплатить долг до конца этого года. Квартира находится в непригодном состоянии для жизни, но комиссия собранная перед судом это опровергла, сказав что вода есть, отопление есть.

Но проблема не в этом, а в том, что сын этой покупательницы постоянно задерживает оплату, может задержать на месяц-два.

Если подавать в суд, то подавать нужно на покупательницу, и вряд ли суд меня поддержит, т.к покупательница находится в декретном отпуске и не может выплачивать мне деньги, а то что сын должен выплачивать, это нигде и никак не подтверждено.

Так вот хотелось спросить,есть ли смысл подавать в суд на неё и возможно ли такое,что имущество этой женщины будет описано судебными приставами и возвращено мне в денежном эквиваленте? p.s. квартира обратно мне не нужна, нужны лишь денежные средства.