Здравствуйте. Как грамотно составить доверенность юристу о предоставлении моих интересов в суде, по вопросам приватизации и переводе статуса жилья из служебного найма в социальный найм? Как обезопасить себя от мошеннических действий со стороны юриста и ограничить его полномочия без права переоформить квартиру на себя или третьих лиц? Заранее спасибо!
Здравствуйте Михаил!
Достаточно четко прописать в доверенности, что оформление квартиры должно быть осуществлено только на Ваше имя.
С таким условием доверенности, доверенный не сможет оформить квартиру на себя или на третьих лиц.
Также необходимо указать в доверенности, что доверенный может получать все необходимые правоустанавливающие документы, которые обязан передать Вам.
С уважением,
Ярослав Цветков.
Михаил!
Если коротко, то Вам достаточно обратиться к нотариусу с просьбой подготовить от Вашено имени доверенность с полномочиями для представления Ваших интересов по вопросу «приватизации и переводе статуса жилья из служебного найма в социальный найм» конкретной квартиры на Ваше имя.
Обязательно выдавайте доверенность без права передоверия и без права получения присужденного Вам имущества.
Если уж совсем на «воду дуете», то и без права подачи документов в территориальные органы Росреестра и ФГБУ Кадастровая палата Росреестра.
А вообще целесообразно обо всём договариваться не на словах, а заключать договор с конкретным кругом Ваших поручений и обязанностей исполнителя, а так же порядка, размера и сроков оплаты услуг.
По доверенности с указанными вами полномочиями нельзя квартиру оформить на иных лиц — у вас только представление ваших интересов в суде)). Суд не признает имущество за иными лицами
В дополнении к уточнению моего коллеги Татьяны Соломатовой добавлю следующее.
По доверенности с конкретным кругом предоставленных полномочий Росреестр не примет документы для государственной регистрации перехода прав собственности на иное лицо.
А если примут и оформят на основании такой (персонифицированной) доверенности — Вы будете иметь право в судебном порядке признания перехода права собственности и сделки ничтожными, а так же применения последствий недействительности сделки.