8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа дома по расписке

Как быть, объясните, пожалуйста. в деревне есть домик, хозяин которого умер. Предполагаемый наследник, не вступая в наследство, продал дом, получил деньги по расписке.

Новые жильцы дома по истечении 3-х лет снова продали, опять же по расписке. На этот раз покупательница хотела восстановить документы на дом. Ездили с наследником к нотариусу, как выяснилось, в паспорте у бывшего хозяина неправильно прописана одна буква в паспорте. Надо отправлять запрос по месту рождения. Дело застопорилось.

Покупательница ввиду того, что не может ремонтировать дом по состоянию здоровья, вынуждена была продать дом по расписке.

Новый покупатель подремонтировал дом и хотел бы его продать.

вопрос: может ли наследник чинить препятствия в оформлении документов или требовать дополнительную плату за дом?

Показать полностью
, Валерий, г. Пермь

Здравствуйте!

Все зависит от того, как он принимал наследство. Есть два способа: юридический и фактический. Первый — явка к нотариусу. Второй — фактическое проживание с наследодателем либо фактическое принятие мер по сохранению наследственного имущества, оплате долгов, ремонта. Отличие первого от второго в том, что при первом все необходимые документы получают быстро. А во втором, надо в суде доказывать (особенно если не был прописан вместе с наследодателем), что фактически принял наследство, чтобы оформить последующую продажу объекта недвижимости. 

Продажа недвижимости по расписке — ерунда. Любой переход права собственности на недвижимое имущество регистрируются в Росреестре. Если его не зарегистрировать, перехода права не будет. 

Так, если наследник не вступил в наследство по второму способу, то это наследственное имущество может стать выморочным, то есть перейти в собственность государства. Единственное, что держит ситуацию на плаву (если, повторюсь, не было фактического принятия наследства), так это то, что государство еще не выработало в достаточной мере механизмы и средства по получению и содержанию такого имущества.

Наследник, если он не получал наследство по второму способу, ничего не может сделать.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Раздел имущества
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?
, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?
При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.
, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Могу ли я как то препятствовать продаже, так как хотела строить дом
Земельный участок оформлен на мою мать. Она решила его продать. Могу ли я как то препятствовать продаже, так как хотела строить дом
, вопрос №4850061, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?
, вопрос №4849949, Елена, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.10.2014