Нашему садоводству более 20 лет Проезд к 5 участкам нашего садоводства есть только по территории соседнего садоводства. Электричеством пользуемся от них (подключение оплачивалось еще много лет назад, ежегодно оплачиваем расходы по счетчикам им же)
Сейчас соседи требуют с нас оплату за пользование их инфраструктурой за предыдущие годы в размере более 100 т.р., в противном случае поставят на дороге шлагбаум и отключат электричество.
Как я поняла они вправе требовать оплаты за пользование дорогой, но надо заключить соглашение о сервитуте?
могут ли они требовать деньги за прошлые годы и вправе ли отключить электричество
Как я поняла они вправе требовать оплаты за пользование дорогой, но надо заключить соглашение о сервитуте?
Наталья
Именно, более того соглашение о сервитуте подлежит регистрации:
Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Что касается оплаты, то да, они вправе требовать плату:
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
могут ли они требовать деньги за прошлые годы
Наталья
Они вправе требовать от Вас платы, но только в пределах 3-х лет, так как за остальной период уже прошел срок исковой давности.
и вправе ли отключить электричество
Наталья
Нет, таких полномочий у них нет.
Наши действия?
Наталья
Соглачите с ними соглашение о сервитуте, где конкретно пропишите условия сервитута. Если они будут требовать чрезмерной оплаты, то Вы вправе обратиться в суд с требованием об установлении сервитута.
С Уважением, Васильев Дмитрий.
0
0
0
0
Наталья
Клиент, г. Санкт-Петербург
подскажите формулировку п 1 соглашения
- предоставляет Пользователю для обеспечения (чего) право ограниченного пользования (чем)
Сестра живущая в отдельностоящем соседнем доме, имеет 1/4 вмоем доме. Питаясь электричеством через мой дом, отказывается платить за него в полном объёме. Как мне быть?
Здравствуйте! Мы ДНТ, земли населенных пунктов, земли не были отмежеваны, дороги в 21 году были переданы администрации, как дороги общего пользования местного значения. Сейчас на Федеральной трассе идут ремонтные работы и мы требуем установить шлагбаум. На что Администрация отвечает , что жителям участков, расположенных вдоль дороги, необходимо собрать подписи и взять дорогу в долевую собственность. Разве это возможно?
После смерти Кирсанова по требованию двух его сыновей был рассмотрен иск о разделе наследственного имущества. В соответствии с вынесенным решением наследственная масса была разделена между сторонами поровну.
Спустя три месяца в суд поступило исковое заявление от Управления железной дороги, где Кирсанов до своей кончины работал машинистом.
Управление железной дороги просило суд взыскать с сыновей Кирсанова материальный
ущерб,
причиненный их отцом железной дороге, так как добровольно наследники возместить ЕГО отказались.
Узнав о предъявленном иске, в суд обратилась сестра Кирсанова, которая последние два года находилась на иждивении брата, которая просила признать ее наследницей и присудить ей долю наследственного имущества.
Кто и в качестве кого должен участвовать в процессе?
Какое решение должен вынести суд?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста!
Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство».
Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217).
Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество».
В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет.
В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ.
Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ.
СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет.
Отсюда 2 вопроса:
1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ?
2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
Именно, более того соглашение о сервитуте подлежит регистрации:
Что касается оплаты, то да, они вправе требовать плату:
Они вправе требовать от Вас платы, но только в пределах 3-х лет, так как за остальной период уже прошел срок исковой давности.
Нет, таких полномочий у них нет.
Соглачите с ними соглашение о сервитуте, где конкретно пропишите условия сервитута. Если они будут требовать чрезмерной оплаты, то Вы вправе обратиться в суд с требованием об установлении сервитута.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
подскажите формулировку п 1 соглашения
- предоставляет Пользователю для обеспечения (чего) право ограниченного пользования (чем)