Сдаю квартиру. Квартиранты не оплачивают по договору коммунальные услуги и постоянно задерживают оплату. Предложила покинуть мою квартиру, отказываются. Милиция говорит, что не имеет право их выселить. Является ли это вторжением в частную собственность?
Здравствуйте!
Если у вас есть письменный договор найма есть, тогда согласно этого договора их надо письменно предупредить о досрочном расторжении, за… дней (как предусмотрено в Вашем договоре).
А если только устный договор — письменно предупредить об освобождении квартиры в течение 30 дней после получения данного письма.
Если в указанные сроки не выселяются — обратиться в суд иском о выселении.
Полиция и ССП без решения суда выселять не будут.
Здравствуйте, Надежда! Если между наймодателем и нанимателями-квартирантами заключён Договор, то проживание квартирантов не посягает на права собственника-наймодателя.
Если квартиранты проживают в квартире без Договора, то собственник-наймодатель квартиры вправе на основании статьи 301 Гражданского кодекса России требовать в судебном порядке выселения квартирантов.
