Как опекуемого поместить в ПНИ и не потерять его долю в квартире?

Добрый день! Такой вопрос: я являюсь двоюродной сестрой и опекуном человека с диагнозом шизофрения с раннего детства, ей и мне 54 года, она имеет 2/3 доли в квартире из трех комнат, я - 1/3 доли. Проживаем вместе, но планирую поместить ее на лечение в интернат, что будет с квартирой, смогу ли я проживать в ней? Продавать и осуществлять какие-либо иные действия с жильем не собираюсь. Опекуном становится интернат, как я понимаю, но после смерти больного смогу ли я или мои дети наследовать ее 2/3 доли? Большое спасибо за ответ.

16 октября 2014, 06:22, Ирина, г. Новосибирск

Андрей Ткаченко

Юрист

Здравствуйте.

Вы, как хозяин 1/3 доли в квартире являетесь полноценным хозяином как в присутствии совладельца, так и в его отсутствие.

Вы являетесь наследником доли вашей сестры по закону в силу положений ст. 1144 Гражданского кодекса РФ — по праву представления. При этом вы являетесь наследником третьей очереди, а вот ваши дети — наследниками шестой очереди. Поэтому, при наследовании по закону, в наследство вступить лучше вам.

Поскольку ваша сестра признана недееспособной, она не сможет оставить завещание в любом случае, в том числе в пользу интерната. То, что нужно отслеживать — распоряжение имуществом вашей сестры, которое будет осуществляться интернатом, если ему перейдут права опекуна. Так, в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008г. №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», недвижимое имущество может быть реализовано опекуном если такое отчуждение связано с лечением, переездом опекаемого, по договору ренты.

Разрешения на такие сделки выдает орган опеки и попечительства.

16 октября 2014, 07:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Добрый день, у нас с братом и сестрой осталось муниципальная квартира она была оформлена на маму она умерла

Добрый день, у нас с братом и сестрой осталось муниципальная квартира она была оформлена на маму она умерла но квартира до сих пор стоит мы не знаем что с ней делать и с друг другом как бы жить не очень хочется что можно сделать чтобы её продать если я её противизирую и оформлю на себя мне нужно будет ихнее соглашение если они прописаны в квартире и там прописаны ещё дети моей сестры что вот делать мне в этой ситуации?

12 февраля, 16:14, вопрос №4855804, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Прописан я в муниципальной квартире и не давно снялся с соц найма а мой отчим вступил в соц найм

Доброго дня. Ситуация такая, у меня висит долг с 2018 перед ФССП в размере 300 тысяч. Прописан я в муниципальной квартире и не давно снялся с соц найма а мой отчим вступил в соц найм. За все время арестов и ареста имущества не было, блокируют только доход. И моя мать купила квартиру 2 глда назад в другом регионе и не так давно скончалась, мне теперь надо вступить в наследство. Вопрос, что будет с квартирой если я вступлю в наследство, получается я в этой квартире и проживаю но не прописан.Спасибо заранее за ответ.

12 февраля, 11:20, вопрос №4855397, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

По достижении 18 лет с него начали списывать долги по квартплате за квартиру где он имеет долю, мать сознательно не платит за квартиру

Здравствуйте. Ребенок поступил в институт в другом городе в 17 лет. В квартире матери не прописан но имеет там долю. По достижении 18 лет с него начали списывать долги по квартплате за квартиру где он имеет долю, мать сознательно не платит за квартиру. Как избежать такой ситуации?

12 февраля, 06:23, вопрос №4855238, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Как не выделять долю в квартире супругу при использовании маткапитала?

У меня есть двое сыновей от разных мужей, один совершеннолетний, второй несовершеннолетний, квартиру приобрела за наличный расчет и дополнение маткапитала будучи уже в разводе со вторым мужем, а через 3 года вышла замуж снова, детей в новом браке не имею, хочу определить доли детям по маткапиталу , увидела, что я обязана наделить нового мужа, хотя он не имеет отношения к покупки моей квартире и к детям какую то долю.. Вопрос, как можно не выделять долю настоящему мужу ?

11 февраля, 22:05, вопрос №4854950, Нат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

И зачем выделять долю её, если она одна вступает в наследство?

Добрый вечер! Моя мама вступает в наследство единолично, я и брат отказались в её пользу. В на следственном деле есть акции (брокерский счёт) Для вступления в наследство нам озвучили огромную сумму налога:а именно 17 имитентов, в каждом будут выделять её долю 4000руб стоимость, оплата регионального налога 4900, так же с каждого имитента и + 0.3% Получается более 150000. Так ли это? И зачем выделять долю её, если она одна вступает в наследство?

11 февраля, 18:45, вопрос №4854695, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.