Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как опекуемого поместить в ПНИ и не потерять его долю в квартире?
Добрый день! Такой вопрос: я являюсь двоюродной сестрой и опекуном человека с диагнозом шизофрения с раннего детства, ей и мне 54 года, она имеет 2/3 доли в квартире из трех комнат, я - 1/3 доли. Проживаем вместе, но планирую поместить ее на лечение в интернат, что будет с квартирой, смогу ли я проживать в ней? Продавать и осуществлять какие-либо иные действия с жильем не собираюсь. Опекуном становится интернат, как я понимаю, но после смерти больного смогу ли я или мои дети наследовать ее 2/3 доли? Большое спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Вы, как хозяин 1/3 доли в квартире являетесь полноценным хозяином как в присутствии совладельца, так и в его отсутствие.
Вы являетесь наследником доли вашей сестры по закону в силу положений ст. 1144 Гражданского кодекса РФ — по праву представления. При этом вы являетесь наследником третьей очереди, а вот ваши дети — наследниками шестой очереди. Поэтому, при наследовании по закону, в наследство вступить лучше вам.
Поскольку ваша сестра признана недееспособной, она не сможет оставить завещание в любом случае, в том числе в пользу интерната. То, что нужно отслеживать — распоряжение имуществом вашей сестры, которое будет осуществляться интернатом, если ему перейдут права опекуна. Так, в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008г. №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», недвижимое имущество может быть реализовано опекуном если такое отчуждение связано с лечением, переездом опекаемого, по договору ренты.
Разрешения на такие сделки выдает орган опеки и попечительства.