Ошибка в договоре пая? такое может быть?

В случае какого-либо судебного разбирательства суд будет руководствоваться только текстом, включенным в договор и какими-либо дополнительными соглашения к договору, если таковые заключались между сторонами.

В Вашем случае, не нужно «идти на поводу» у застройщика.

Пока между Вами не будет заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор, в частности о приобретаемом объекте (квартиры), Вы будете иметь право на квартиру, поименованную в договоре, то есть №76.

При приобретении квартиры на стадии строительства дома в договорах всегда указывается ориентировочная площадь приобретаемой квартиры, поэтому Вы совершенно на законном основании сможете потребовать от застройщика пересмотра выплат после того, как органы тех.инвентаризации определят точную площадь квартиры, если, конечно, стоимость квартиры в договоре определена исходя из цены кв.метра.

Считаю необходимым дополнить ответ коллеги, обратив внимание на то, что договор долевого участия в строительстве заключается в отношении будущей вещи, которую пока можно описать лишь ориентировочно. Изменения нумерации в доме, который еще не построен, дело обычное. Следует уделить внимание не номеру квартиры, а ориентировочному плану, ведь при заключении договора вам предоставили поэтажный план дома, где выделена, «обведена», именно ваша квартира, её расположение на лестничной клетке, этаж, думаю, что именно на это необходимо обратить внимание.