Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Кадастровый паспорт земельного участка

Здравствуйте. Хочу купить земельный участок у частного лица, в кадастровом паспорте в п. Сведения о правах прочерк, и в п.16.4 : Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера-14.11.2013г. Что это значит и есть ли какие-то риски?

13 октября 2014, 14:50, Анна, г. Пермь

межевание государственный кадастр срок действия кадастрового паспорта кадастровый учет кадастровый паспорт земельного участка Аннулировали кадастровый паспорт

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

После проведения межевых работ и формирования земельного участка, до утверждения межевого плана органом местного самоуправления, участок ставится на временный учет.

Надо проверить было ли такое утверждение. Есть определенные риски.

13 октября 2014, 15:03

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Вечер добрый!

Согласно пункту 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и отраженные в кадастровом паспорте участка носят временный характер, пока не будет зарегистрировано право собственности на этот земельный участок. После государственной регистрации права сведения об участке будут носить постоянный характер.
Получив кадастровый паспорт на земельный участок, собственник должен оформить свои права на него в течение двух лет, иначе сведения об участке будут аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Однако данное правило не распространяется на ранее учтенные земельные участки, права на которые возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Т.е. может оказаться, что после межевания и постановки на кадастровый учет, продавец не зарегистрировал свои права на земельный участок. Риск о котором я писал выше, заключается в этом.

11 декабря 2014, 18:19

Маргарита Тельтевская

Юрист, г. Кемерово

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством, при постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, сведения о нем носят временный характер до того момента, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано право собственности либо аренды на данный земельный участок. Если в течение установленного срока (в Вашем случае — до 14.11.2013 года) право на участок не будет зарегистрировано, то участок снимается с учета автоматически.

Вам необходимо выяснить, на каком праве данный земельный участок принадлежит продавцу, поскольку продавец может распорядиться только тем земельным участком, которым владеет на законных основаниях (то есть право продавца должно быть зарегистрировано надлежащим образом в Росреестра). Можете запросить в Управлении Росреестра выписку о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Также, судя по всему, Вам показали кадастровый паспорт земельного участка неактуальный, поскольку на дворе 2014 год. Попросите продавца, или запросите в кадастровой палате сами актуальный кадастровый паспорт на земельный участок.

14 октября 2014, 09:39

Похожие вопросы

Земельное право

Собственники земельных участков подлежащих изъятию обратились в суд с требованием отменить данное решение

Администрация г. Челябинска приняла решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в связи с осуществлением жилищного строительства в соответствии с генеральным планом города. Собственники земельных участков подлежащих изъятию обратились в суд с требованием отменить данное решение, поскольку, по их мнению, осуществление жилищного строительства не является основанием для изъятия земельных участков в соответствии со ст. 49 ЗК РФ. Решите дело.

25 марта, 18:11, вопрос №4487536, Ирина Батыргареева, г. Уфа

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте, в общем кратко жена с братом получили от отца в наследство земельный участок с домом и продали

Здравствуйте, в общем кратко жена с братом получили от отца в наследство земельный участок с домом и продали его в 2024г (в собственности он был менее 3-ёх лет) ,по договору купли-продажи общая стоимость 4800000 каждому собственнику за долю 1/2 досталось 2400000 что указано в договоре купли-продажи, в этом же году купили в ипотеку квартиру стоимость 4300000 указана в договоре купли-продажи, нужно ли платить налог с продажи участка?

25 марта, 15:52, вопрос №4487353, Александр, г. Москва

3 ответа

Земельное право

Здравствуйте, я много лет пользовалась земельным участком был в аренде, решила оформить в собственность

Здравствуйте,я много лет пользовалась земельным участком был в аренде,решила оформить в собственность,объявили торги ,можно ли как то сделать чтобы он остался наш ,я понимаю что кто больше заплатит тот и выиграет аукцион ,но то что мы туда столько вложили имеет значение ?Или ничего уже не сидеть ?

25 марта, 11:34, вопрос №4486859, Надежда, г. Йошкар-Ола

2 ответа

Раздел имущества

При разделе имущества делится ли земельный участок полученный по многодетности от государства

25 марта, 09:24, вопрос №4486747, Наталья, г. Москва

1 ответ

686 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Стоит ли вообще связываться с данным типом земельного участка?

Добрый день. Перед покупкой участка в выписке обнаружены обременения, а именно:Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Участок находится в 3 поясе в границах зоны санитарной охраны водозаборного участка. Выписку прилагаю. Вопрос. Насколько вероятны по практике отказы в строительстве?Насколько реально получить разрешение на строительство? Не возникнут ли с этим проблемы? Можно ли будет зарегистрировать постройку в будущем в случае отказа на разрешение на строительство? Стоит ли вообще связываться с данным типом земельного участка?

24 марта, 12:40, вопрос №4485611, Денис, г. Нижний Новгород

2 ответа