Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Квартира была приватезирована в 1996 г. , право собственности зарегистрировано в рег. палате 21 января 2012 года.
Будет ли взыматься налог если продать квартиру ранее 21 января 2015 года ?
Здравствуйте Дамир!
Свидетельство о государственной регистрации права является только лишь правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом. У Вас владение квартирой с 1996 года, и в случае продажи квартиры даже уже сейчас (менее 3-х лет), налог платить не нужно. Также и после 21.01.2015 года — налог платить не нужно (даже если бы квартира в собственности находилась только 3 года), поскольку такие доходы не подлежат налогообложению.
Важен не момент получения свидетельства о праве собственности, а момент, когда человек стал собственником квартиры. Так, в соответствии со ст. 217 НК РФ, не подлежат налогообложению следующие доходы:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Имеет значение не факт получения свидетельства о праве собственности, а срок владения квартирой.
С Уважением, Надежда.