Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа приватизированной квартиры
Добрый день!
Скажите пожалуйста.
Имеем следующие документы на квартиру: свидетельство о приватизации квартиры (дата приватизации 1994 год) и тех паспорт. Свидетельства собственности нет. Родители сейчас хотят продать квартиру, но выяснилось, что у них нет свидетельства собственности, но они его будут сейчас делать. А так как по новому закону, с момента получения свидетельства собственности надо чтобы прошло 3 года, чтобы не уплачивать 13% с продажи квартиры. т.е. им придется ждать 3 года. А они очень хотят продать 3-х ком. и купить 2-х ком. в новостройке. Вся беда в том, что свидетельство собственности они раньше не делали и не знали, что его надо делать, т.к. была приватизация.
Свидетельство о собственности они обязательно сделают. Но, можно ли продать приватизированную квартиру не уплачивая 13% с продажи, со свидетельством собственности на руках но не прошедших 3-х лет ?
Если можно, то подскажите пожалуйста на какие документы можно опереться.
С уважением, Александр!
Здравствуйте, Александр! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Свидетельство о государственной регистрации права является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом. Следовательно фактически вы владеете квартирой с 1994 г. поэтому в случае продажи квартиры вы налог платить не должны. Оплата налога учитывается не не с момента получения свидетельства о праве собственности, а с момента когда Вы стали собственником квартиры
В налоговом кодексе РФ сказано
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Т.е.имеет занчение не факт получения свидетельства о праве собственности, а сроков владения.