Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру с прописанной внучкой с детьми?
Я являюсь собственником квартиры. В ней прописана по разрешению моего мужа внучка. После смерти мужа права собственности перешли ко мне. За эти годы она родила 2 детей.Живут они отдельно, а только прописаны в моей квартире.Сейчас я хочу продать квартиру, чтобы переехать ближе к сыну, т к мне жить одной тяжело, мне 76 лет.Продать с прописанными я не могу, а внучка требует, чтобы я ей купила 1-комнатную квартиру. Я ей предложила 700тыс рублей, чтобы на оставшиеся деньги я смогла сама купить себе жилье. Но она требует больше. Как мне можно выписать их из квартиры, чтобы продать ее и уехать?
Дариса Юрьевна!
1) Вы являетесь собственником жилого помещения?
2) Иные зарегистрированные по месту проживания лица (внучка и её дети) не являются собственниками?
Если на оба вопроса ответ положительный, то Вы имеете право совершить сделку по отчуждению принадлежащего Вам имущества.
С момента прекращения Вашего права собственности на квартиру зарегистрированные по месту жительства лица, не являющиеся собственниками, утрачивают право пользования этим имуществом.
Вы можете до продажи попытаться снять их (внучка и её дети) с регистрационного учёта в связи с фактическим не проживанием и не уплатой коммунальных и иных платежей на основании только судебного акта и наличии указанных обстоятельств.
В ином случае это должен будет делать в упрощённом порядке новый собственник. Согласится ли новый собственник на это и какой «дисконт» учесть при определении стоимости продажи — зависит от Вашей договорённости с покупателем.
Одно могу сказать вполне компетентно — внучка не имеет ни юридических ни морально-этических прав и оснований что-либо от Вас требовать.
Лариса Юрьевна!
1) Вы являетесь собственником жилого помещения?
2) Иные зарегистрированные по месту проживания лица (внучка и её дети) не являются собственниками?
Если на оба вопроса ответ положительный, то Вы имеете право совершить сделку по отчуждению принадлежащего Вам имущества.
С момента прекращения Вашего права собственности на квартиру зарегистрированные по месту жительства лица, не являющиеся собственниками, утрачивают право пользования этим имуществом.
Вы можете до продажи попытаться снять их (внучка и её дети) с регистрационного учёта в связи с фактическим не проживанием и не уплатой коммунальных и иных платежей на основании только судебного акта и наличии указанных обстоятельств.
В ином случае это должен будет делать в упрощённом порядке новый собственник. Согласится ли новый собственник на это и какой «дисконт» учесть при определении стоимости продажи — зависит от Вашей договорённости с покупателем.
Одно могу сказать вполне компетентно — внучка не имеет ни юридических ни морально-этических прав и оснований что-либо от Вас требовать.
Д
Дьяченко Виктор
Да, мои правнуки несовершеннолетние
«Да, мои правнуки несовершеннолетние» — если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то выписать Вы их не сможете без участия органов опеки и попечительства, так как необходимо их будет зарегистрировать по месту жительства их родителей. Вы как собственник сможете обратиться в органы опеки с тем, чтобы права несовершеннолетних детей не были нарушены при продаже квартиры.