Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен
Ипотека на квартиру
Добрый вечер! Пара, не зарегистрированная в официальном браке собирается оформялять ипотеку на квартиру. Ипотека будет оформляться на одного человека, а погашать будут оба поровну. Возможно оформить право собственности на приобретаему таким образом квартиру на обоих людей, которые участвовали в ее погашении? Что для этого надо сделать? Какие тонкости?
Если заключение брака не предполагается, то пока ипотека не будет полностью выплачена, оформить квартиру в долевую собственность нельзя.
Если же в будущем предполагается заключение брака, то выход есть.
Вам следует следует заключить брачный Договор.
В соответствии со ст. 41 и ст. 42 СК РФ Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Таким образом, выходом для решения Вашего вопроса видится заключение брачного договора и регистрация брака.
С уважением,
Ярослав Цветков.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ситуация: семья, один ребенок, жена покупает квартиру в ипотеку, на первый взнос деньги дает ее отец(дарственная на деньги), муж, как созаемщик, в сделке не участвует, перед покупкой оформляют брачный договор. В дальнейшем планируется погашение ипотеки материнским капиталом. Вопрос: после погашения части ипотеки материнским капиталом капиталом и выделении на ребенка доли в квартире нужно ли выделять долю на отца ребенка?
, вопрос №4993866, Алла, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, хочу делать банкротство, но у меня сомнения
У меня 3 квартиры:
1. Собственник я одна и это ипотека
2. Квартира 1/3 доли мат капитал
3. Квартира 1/3 доли родительская Квартира
Юрист сказал; что ипотеку не тронут, сделают мировое соглашение и за это надо заплатить 70 тысяч
А другие возможно уйдут на торги; но ни кто не будет покупать 1/3 и если будут; то успеют сказать и мы ее якобы выкупим сами. Подскажите , пожалуйста, не заберут ли квартиры
, вопрос №4993457, Валерия, г. Оренбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать комнату, купленную в ипотеку, в коммунальной квартире с выделенными там детскими долями? В 2022 году мы с супругой купили в Петербурге в ипотеку комнату в коммуналке, выделили там детские доли согласно закона. Кредит полностью закрыли. Хотим продать ее, чтобы копить на первоначальный взнос. Детские доли готовы выделить в родительской квартире супруги (она там собственница комнаты). Ее комната по метражу больше комнаты в коммуналке. Одобрит ли опека сделку в этом случае? Слышал, что органы опеки одобряют сделку при устовии, что ты покупаешь в ипотеку квартиру или студию (получается встречная сделка), которая объективно лучше комнаты в коммунальной квартире. Это считается улучшением жилищных условий. Мы сейчас не можем взять даже семейную ипотеку (все равно очень дорого), а от комнаты в коммуналке хотим избавиться - пьющие соседи и прочие неудобства. Пока живем на аренде, но планируем покупать свою квартиру. Возможно ли просто продать эту комнату с детскими долями, прописав эти доли в трехкомнатной квартире супруги? Квартира полностью приватизирована, но там 4 собственника: супруга, ее брат и ее родители. Супруге, повторюсь, выделена там одна комната.
, вопрос №4992359, Dmitry, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В период брака приобретены: квартира 1/4 одному ребенку, 1/4 второму ребенку и 2/4 оформлены на меня (75 м2), вторую квартиру в ипотеку на мое имя (выплачено с ПВ 1 млн из 5 млн стоимости), вторую квартиру в ипотеку на мое имя (выплачено с ПВ 600 тыс из 6,5 млн). При этом имеются кредиты на мое имя 2 млн. (обучение детей и т.д.). Развелись. Как поделится имущество, если муж отказывается переоформлять на себя какую-либо квартиру с ипотекой, брать компенсации, неконтактен. Дети тоже с доходом (перечисляются на их счета, которыми мы пользуемся с разрешения опеки, по факту уже 2.5 млн их денег вложили в квартиру, в которой проживаем). На раздел имущества отказывается подавать, продавать квартиру тоже сказал не даст. Еще машиноместо есть в период брака (500 тыс. кадастровая стоимость. реальная 1 млн. руб.)
, вопрос №4992031, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Муж купил в ипотеку квартиру за 4 месяца до брака, сейчас я хочу закрыть ипотеку за деньги своей мамы, муж доли выдать не хочет. Могу ли я пойти в натариус с мамой и заключить договор дарения на закрытие ипотеки мужа(чтобы муж об этом не знал) или в случае развода, этот процесс без участия мужа все равно в суде ничего не сыграет?
Т.е в случае развода смогу ли я претендовать на долю в этой квартире. Пв с его стороны был 300т.р, ипотеку взял 2млн.400т.р. сейчас остаток 2 млн 300т.р
Я хочу закрыть 2 млн 300т.р.
В случае развода смогу претендовать на эту квартиру,если сделаем с мамой без участия мужа договор дарения на закрытие ипотеки. И могу ли я со своего счета перекинуть на его счёт ипотеки деньги?
, вопрос №4989224, Айгуль, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уточните пожалуйста, заключение брака предполагается?
Если заключение брака не предполагается, то пока ипотека не будет полностью выплачена, оформить квартиру в долевую собственность нельзя.
Если же в будущем предполагается заключение брака, то выход есть.
Вам следует следует заключить брачный Договор.
В соответствии со ст. 41 и ст. 42 СК РФ Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Таким образом, выходом для решения Вашего вопроса видится заключение брачного договора и регистрация брака.
С уважением,
Ярослав Цветков.