Добрый вечер!Подскажите пожалуйста вот к примеру такая ситуация : У нас имеется квартира (в собственности менее 3-х лет), которую мы хотим продать за 3300000 руб. и сразу же купить квартиру за 4300000руб. Какие налоги и в каком количестве мы должны будем заплатить?Спасибо
Добрый день!
Ваш доход от продажи квартиры 3 300 000 руб. Данный доход облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. При этом в соответствии с НК РФ Вам предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. руб из налоговой базы (стоимость по договору).
3 300 000 (стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 2 300 000 руб.
Исходя из этой суммы рассчитывается налог на доходы ФЛ (НДФЛ)
2 300 000 х 13% = 299 000 рублей налога.
Приобретение в дальнейшем любого имущества не влияет на налогообложение этой сделки, т.к Вы просто тратите свой доход после налоговой очистки, как например Вы купили бы квартиру на накопления заработной платы, с которой Вы так же ранее в процессе работы платили НДФЛ.
С уважением, Иван.
P.S. При этом для целей налогообложения будет использоваться та сумма дохода, которая указана в договоре купли-продажи продаваемой Вами квартиры.
