Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры (в собственности менее 3-х лет)
Добрый день! Пожалуйста, помогите разобраться. Квартира была в собственности менее 3-х лет, продана за 1470000 руб., новая квартира (новостройка) была приобретена за 1420000 руб., но в договоре указана сумма 1137000 руб. (так выгодно застройщику). В следующем году мне нужно будет подавать налоговую декларацию и уплатить налог с разницы продажи и покупки. Квартира в черновой отделке, придется еще вложить много денег, можно ли приложить документы по покупке стройматериалов и стоимости отделочных работ для увеличения стоимости квартиры и уменьшения налога. Что можно сделать? Спасибо
Здравствуйте!
К сожалению, в связи с изменением редакции статьи 220 НК РФ с 01.01.2014 года, расходы на ремонт квартиры не учитываются при ее продаже (раньше было можно). Учитываются только расходы на покупку, при чем только документально подтвержденные.
Таким образом, если у Вас в договоре покупки квартиры указаны сумма ниже, чем реальная, то доказать Ваши расходы в полном размере, можно только внеся изменения в договор покупки, либо взять с застройщика документы об оплате Вами суммы в размере 1 420 000 руб.
Иначе придется платить налог с разницы между 1 470 000 руб. и 1 137 000 руб.
Еще есть вариант в Вашем договоре купли-продажи (последнем) изменить цену в меньшую сторону.